Судебная строительная экспертиза

Основные причины возникновения конфликтных ситуаций

Огромные темпы строительных работ с целью возведения как можно большего количества зданий стали причиной большого количества аварий на стройках, обвалов зданий, технических сбоев и неполадок, которые выявляются в процессе эксплуатации зданий. Исходя из этих моментов, можно определить базовые причины и факторы, которые приводят к негативным последствиям в строительстве:

• массовая потребность в строителях, что приводит к набору лиц, которые владеют навыками выполнения работ не в совершенстве;
• халатность при выполнении собственных обязанностей;
• наличие коррупционной составляющей, когда по высокой цене проводится закупка материалов низкого качества;
• превышение должностных полномочий лицами, которые организовывают функционирование площадок;
• несоблюдение государственных стандартов в сфере строительства, что часто приводит к травмам и человеческим жертвам.

Когда необходима судебная строительная экспертиза

Судебная строительная экспертиза проводится для:

• выявления дефектов здания или материалов, из которых возведен объект;
• определения стоимости строительных работ, выполненных на объекте;
• оценка объемов проведенных работ. Услуга актуальна, если в разных сметах (например, у заказчика и исполнителя) указаны разные данные;
• анализа технического состояния дома;
• выявления угрозы строительного объекта либо дома для жизни и здоровья лиц, которые в нем проживают или проходят в непосредственной близости;
• формирования точного представления о цепочке негативных событий, имевших место перед несчастным случаем во время осуществления монтажных или ремонтных работ;
• определения стадии готовности дома или офисного помещения на конкретную дату;
• планирования сроков сдачи строения в эксплуатацию с учетом того. что монтажные работы будут выполняться с соблюдением предусмотренных ГОСТами норм;
• определения суммы убытков сторон по договору подряда;
• определения реальной стоимости использованных во время работ строительных материалов. Данная опция даст возможность определить рациональность расходования средств, особенно если речь идет о бюджетных ассигнованиях;
• в других частных случаях, которые могут возникнуть в процессе отношений в сфере строительства.

Правильно проведенная экспертиза даст точное представление о картине происшедшего.

Этапы проведения судебной строительной экспертизы

Инициатива осуществления экспертизы при выявлении нарушений или определении факта наличия причин для проверки другого характера исходит от:

• стороны истца;
• представителей ответчика по делу;
• судьи;
• сотрудников органов прокуратуры, которые участвуют в процессе как сторона обвинения (если вопросы рассматриваются в порядке уголовного производства).

Стороны подают суду прошения об организации экспертизы. На основании ходатайств судья или коллегия судей выносит решение о назначении экспертизы. На следующем этапе помощник судьи:

• формирует уведомление о назначении Центра судебно-строительных экспертиз в качестве организации, уполномоченной на проведение мониторинга;
• регистрирует данное уведомление в канцелярии и направляет его адресату;
• формирует полный пакет документов по делу и конкретному объекту, которые понадобятся экспертам в процессе работы;
• получает заключение специалистов по результатам проведенных исследований.

Каковы могут быть особенности в процессе работы эксперта? Обычный достаточный срок для проведения исследований и подготовки финальной оценки составляет 30 – 40 дней. Практика показывает, что сотрудники  центра судебно-технических экспертиз по тем или иным причинам не всегда могут вложиться в отведенное время. В таком случае они направляют в суд прошении о продлении срока на осуществление экспертизы. На основании полученного ходатайства судья принимает одно из двух решений:

• одобрить прошение и увеличить срок экспертизы на n дней; (по усмотрению судьи)
• передать полномочия на проведение оценки другой экспертной организации.

Алгоритм выстраивания отношений с экспертной организацией

Проведение судебной строительно-технической экспертизы в Москве и на территории других регионов РФ осуществляется по единым правилам. Порядок сотрудничества сторон с представителями лицензированной фирмы не является исключением, потому что здесь важна четкость и соблюдение последовательности действий. Отношения выстраиваются в следующем порядке:

• выбор экспертной компании участниками судебного процесса;
• знакомство с условиями (сроки, тарифы и другие моменты);
• составление и заключения соглашения (договора) на проведение экспертизы;
• оплата стоимости услуг;
• согласование времени первичного визита сотрудника компании на объект;
• постоянный допуск эксперта для проверки тех или иных моментов;
• предоставление всех строительных документов для анализа по требованию эксперта;
• предоставление образцов тех строительных материалов и конструкций, которые использовались в процессе осуществления строительных работ на площадке;
• осуществление необходимых лабораторных исследований для предоставления наиболее полного и качественного ответа на поставленные в задании для эксперта вопросы;
• оформление и выдача экспертного заключения (обязательно на официальном бланке, который принимается судом).

Обязательные действия в процессе инициирования экспертизы

На первом этапе сотрудничества с экспертной организацией заказчик направляет по адресу компании, которая будет проводить оценку, запрос с просьбой оказать услуги. В этом документе указываются вопросы к специалистам, которые должны быть поставлены корректно для получения максимально точного ответа, необходимые сроки для получения ответа, желательные  сроки проведения работ и данные про профильного эксперта, знания которого пригодятся для осуществления действий. В первичном запросе также указываются первичные документы на право собственности по поводу спорного объекта недвижимости.

В ответ на полученное письмо экспертная организация направляет ответы на вопросы. На основании этого принимается решение о допуске или недопуске конкретной организации к проведению судебной  строительно-технической экспертизы.

На следующем этапе работы в рамках конкретного иска представителю организации передаются такие документы:

• исковое заявление;
• все материалы дела, включая различные решения и ходатайства.

Судебный эксперт по строительной экспертизе обязательно осматривает объект недвижимости. Для участия в процессе всех заинтересованных сторон компания отправляет в суд и участникам спора почтовое уведомление с указанием даты и времени визита. По результатам осмотра составляется акт, в котором все стороны ставят свои подписи. Далее эксперт составляет оценку и дает ответы на конкретные вопросы, интересующие следствие, с учетом информации из акта и других документов. Если возникает необходимость, сотрудник нашей компании запрашивает у суда или других связанных организаций дополнительную информацию для формирования четкого и правильного ответа.

Порядок заполнения отчета про экспертизу

Суд примет итоговый документ к рассмотрению только лишь в том случае, если его форма и смысл будут соответствовать требованиям действующего законодательства. За весь период работы нашего агентства мы не получили ни одной жалобы по поводу правильности составления отчета. Наши специалисты придерживаются следующего порядка:

• сначала указывается название агентства;
• далее прописывается номер заключение и детальное название экспертизы;
• после этого в следующей строчке указывается наименование и адрес заказчика (суда);
• далее проставляется номер решения о назначении экспертизы;
• после этого аналитик указывает основные задачи, описывает процесс оценки;
• в завершении отчета формулируется конкретное заключение.

Что предлагает наш центр судебно-строительных экспертиз клиентам

Независимая судебная строительная экспертиза – это четкость, точность, логичность и удобство.

Мы предлагаем клиентам возможность:

• получить бесплатную стартовую консультацию для выяснения вопросов о сроках, стоимости и т. д;
• получить информационное письмо для суда с указанием условий сотрудничества с нами;
• взять копии лицензий и сертификатов для предъявления суду и второй стороне;
• провести судебно-строительную экспертизу в максимально сжатые сроки на профессиональном уровне.

Почему выбирают нас?

Центр судебно-строительных экспертиз работает на рынке предоставления специфических услуг клиентам уже более 10 лет. За это время сотрудники нашего агентства провели более 1000 проверок объектов, на основании которых принимались судебные решения. За время существования компании мы не получили ни одного протеста, то есть все результаты экспертиз были правдивыми и не вызывали несогласия у заказчиков.

Наше экспертное агентство является лидером рынка услуг в сфере оценки строений и ситуаций на строительных площадках, потому что:

• у нас есть все необходимые допуски, разрешения и лицензии;
• в штате компании работают сертифицированные специалисты с большим опытом;
• мы используем технические устройства высочайшего класса для проведения анализов;
• в нашей структуре работает собственная сертифицированная лаборатория, результаты анализов которой признаются по всему миру;
• мы предлагаем конкурентные и выгодные цены на проведение аналитических и исследовательских работ с последующим формированием заключения специалиста.

Центр всегда готов оказать посильную помощь в решении спорных вопросов.