МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды. Наша деятельность лицензирована.

Оценка нежилого помещения

Оценка нежилого помещения — это определение реальной стоимости нежилой недвижимости. Ею занимается специалист, имеющий высшее образование (обычно экономическое или юридическое) и соответствующий опыт. Зачем она нужна, как проходит, в каких случаях понадобится, как найти добросовестную и опытную компанию? Ответы на эти и многие другие важные вопросы ищите в этой статье.

Оценка нежилого помещения

Зачем проводится оценка нежилых помещений

Оценка нежилого помещения осуществляется для того, чтобы установить рыночную стоимость объекта. Среди второстепенных целей и задач можно назвать изучение текущей ситуации на рынке недвижимости, выявление технических проблем, подготовка сметы для ремонта, составление обоснованного прогноза относительно изменения стоимости объекта в будущем.

Может проводиться в следующих случаях:

  • внесение имущества в уставный фонд;
  • сделка купли-продажи;
  • вступление в права наследования;
  • судебное разбирательство.

Практика показывает, что оценка нежилого помещения способна сэкономить драгоценное время, помочь привести объект в надлежащее техническое состояние без лишних финансовых трат. Нередко она позволяет понять, что имущество имеет обременения и несколько конфликтующих между собой собственников и от его приобретения лучше воздержаться.

Стоимость оценки нежилого помещения в Москве

Независимая оценка нежилого помещения

от 1 до 3 дней

от 7 000 руб.

Стоимость услуги складывается из заработной платы сотрудников и других издержек, понесенных компанией в ходе проведения экспертизы (проведение исследований, закупка необходимых расходных материалов и дополнительного оборудования и т. д.). Она зависит от сложности и объема работы, специфики объекта (уникальную в своем роде недвижимость сложнее оценивать), срочности заказа, специфических требований и пожеланий клиента, ситуации на рынке, нашей загруженности.

Важно! В нашей компании цена оценки нежилого помещения всегда складывается из стоимости оказанных услуг. Мы никогда не прибегаем к уловкам, чтобы искусственно ее завысить.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
+7 (495) 771 58 31, пишите info@advokatservis.ru

Заказать экспертизу

Какие нежилые помещения оценивает наша компания

Любые объекты, которые по закону не являются жилыми. Чаще всего услугу «независимая оценка нежилого помещения» заказывают для определения стоимости:

  • торговых площадей;
  • офисов и административных зданий;
  • складов;
  • производственных помещений;
  • гаражей и хозяйственных построек.

Каждый из перечисленных объектов имеет свои значимые специфические особенности, которые и определяют его стоимость. К примеру, на цену гаража влияет близость к населенному пункту, жилому кварталу или району, а привлекательность склада зависит от его площади, типа, соответствия действующим отечественным техническим требованиям и санитарно-эпидемиологическим нормам, технической оснащенности.

Документы, необходимые для оценки нежилого помещения

Стандартный пакет необходимых бумаг довольно небольшой, туда входит:

  • технический паспорт БТИ;
  • документы, удостоверяющие право собственности или аренды на земельный участок;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект;
  • кадастровый паспорт для отдельно стоящих сооружений.

В некоторых случаях могут быть затребованы дополнительные справки, выписки, свидетельства, если они являются значимыми для рыночной оценки нежилого помещения и могут помочь добиться максимально точных результатов. Наши менеджеры обязательно сообщат, если необходим расширенный пакет бумаг.

Как осуществляется оценка

Наша компания оптимизировала традиционную схему проведения оценки рыночной стоимости нежилого помещения. У нас услуга состоит из следующих этапов:

  • Подача заявки.
  • Составление и подписание договора.
  • Передача заказчиком необходимых документов и сведений.
  • Выезд на объект.
  • Анализ и общение собранных данных (в соответствие с выбранным методом).
  • Определение стоимости помещения.
  • Составление отчета.
  • Передача результатов работы клиенту.

Оформление отчета и результатов оценки нежилых помещений

Документ о результатах оценки нежилого помещения оформляется в строгом соответствии с Федеральным законом №135. В нем содержатся допущения и ограничительные условия, опись рассматриваемого объекта, перечень использованных методов, анализ рынка, расчет цены по каждому методу (если их используется несколько), данные об эксперте и заказчике, фотографии имущества, сравнение и согласование результатов.

Преимущества нашей компании

Для нашей организации оценочная деятельность — основной профиль. Вот почему штат компании полностью укомплектован профессиональными и опытными сотрудниками, мы отлично разбираемся во всех нюансах и тонкостях экспертизы, а сама процедура у наших сотрудников не отнимает много времени.

Другие достоинства нашего центра оценки:

  • строго придерживаемся действующего законодательства;
  • работаем быстро, но без ущерба качеству;
  • можно заказать практически любой вид оценки;
  • помогаем с оформлением многих документов;
  • оказываем бесплатную информационную поддержку;
  • справедливые и обоснованные расценки.

Хотите заказать оценку нежилого помещения прямо сейчас? Свяжитесь с нами по указанному номеру телефона или напишите на официальный адрес электронной почты. Рады помочь!

Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу

    Новости и статьи