Строительная экспертиза

А также:

1. Независимая строительная экспертиза;
2. Строительно-техническая экспертиза сооружений и других объектов;
3. Строительная экспертиза на соответствие нормам и снипам;
4. Рецензия на заключение строительной экспертизы (оспаривание).
5. Судебная строительно-техническая экспертиза

В каких случаях могут потребоваться услуги строительной экспертизы?

Подъем строительства, наблюдаемый сегодня в России, породил массу проблем связанных с взаимоотношениями заказчиков и исполнителей различного рода строительных работ. Вполне объяснимое желание заказчиков удешевить стоимость строительства, натыкается на желание подрядчиков увеличить свои доходы. Зачастую такое увеличение доходов делается за счет экономии на материалах и различных технологических операциях строительного цикла. Как правило, такие разногласия решаются за столом переговоров. Но, бывают ситуации, когда все стороны участвующие в споре считают себя правыми и не соглашаются с доводами своих партнеров. В таком случае для разрешения создавшейся ситуации привлекаются независимые эксперты, которые проводят независимую экспертизу строительства.

Строительно-техническая экспертиза, это установление соответствия между проектной документацией или характеристиками здания или сооружения, и фактическими параметрами объекта недвижимости. Выгодная отличительная особенность Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки заключается в том, что МЦЭО не находится в организационно-правовой зависимости от сторон участвующих в споре.

Основными объектами строительной экспертизы могут быть:

• строительные объекты;
• территория, на которой располагаются строительные объекты;
• проектно-сметная документация;
• договоры на производство строительных работ;
• исполнительная техническая документация и т.д.

В ситуациях, когда возникает необходимость проведения строительной экспертизы в судебном порядке, при разрешении различных споров сторонами судебного процесса, когда не обойтись без специальных познаний в области, суд назначает проведение строительно-технической экспертизы в независимое экспертное учреждение. Информация об экспертном учреждении может быть представлена сторонами или судом в порядке ст. 79 ГПК, 195 УПК, ст. 82 АПК.

Чтобы заявить экспертное учреждение в суде, необходимо направить информационное письмо с указанием реквизитов экспертной организации, указанием вопросов, поставленных перед экспертом, а также стоимости и сроков проведения экспертизы по поставленным вопросам и квалификацией экспертов.

Чтобы заявить нас в суде нужно направить информацию о проводимом независимом исследовании и вопросах, которые необходимо поставить перед экспертом. Также желательно указать номер дела, суд, судью в производстве которого находится дело. После получения данной информации в Ваш адрес будет направлено информационное письмо с приложением необходимых документов.

Как доказательство своей правоты стороны представляют подтверждающие документы: договоры, разрешения, сертификаты, и тому подобное. Единственным верным способом установления их подлинности может быть строительно-техническая экспертиза.

Процедура проведения строительно-технической экспертизы

1. Определение круга решаемых вопросов, установление сроков и стоимости экспертизы. Вы звоните нам по телефону +7 (495) 771-58-31 и мы устанавливаем с Вами суть проблемы и определяем интересующие Вас вопросы. Во время беседы наш специалист расскажет Вам о возможности решения того или иного вопроса и мы определяем список необходимых документов, ориентировочную стоимость и сроки проведения экспертизы.
2. Заключение договора. Вы приезжаете к нам в офис с пакетом документом требуемых для проведения экспертизы, и мы устанавливаем окончательную стоимость экспертизы и заключаем договор на выполнение соответствующих работ, если вы находитесь в регионе, где мы не имеем представительства. то вы направляете нам документы по почте.
3. Оплата. Вы производите оплату согласно договору удобным для Вас способом, либо наличными через кассу, либо по безналичному расчету.
4. Выезд специалиста. Мы обговариваем дату и время выезда специалиста для осмотра, проведения технического обследования и фиксации всех необходимых параметров.
5. Составление заключения. Строительный эксперт производит необходимые расчеты, проводит исследование, формулирует выводы и составляет письменное заключение.
6. Мы передаем Вам сделанное заключение и подписываем акт о выполнении работ.

Необходимые документы для проведения

Для проведения строительно-технического исследования заказчик должен представить:

• Данные о заказчике и объекте СТЭ
• Сертификаты и паспорта на примененные строительные материалы и изделия, соответствующие условиям строительства и эксплуатации объекта СТЭ
• Проектно-сметную, конструкторскую, эксплуатационную, ремонтную, другую архивную документацию по объекту СТЭ
• Паспорта строительных технических устройств, инструкции, технологические регламенты
• Образцы материалов (при необходимости) или фрагменты конструктивных элементов
• Карты аттестации рабочих мест по условиям труда в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве (в соответствии с требованиями СП 12-133-2000)
• Договор страхования строительного риска
• Договор строительного подряда
• Акты приемки сдачи выполненных работ