МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды.
Наша деятельность лицензирована.

Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства – это целый спектр узконаправленных услуг, которые в совокупности помогают определить рыночную стоимость объекта, даже если он не окончен застройщиком. Таких объектов в нашей стране сегодня насчитывается огромное количество, потому что из-за нестабильной экономики и финансовых кризисов на отечественном рынке строительства, некоторые застройщики не смогли довести начатые объекты до конца или посчитали, что это будет не рентабельным. Несмотря на это, интерес к таким незаконченным объектам тех, кто имеет стабильную финансовую основу, в последнее время существенно возрос, поэтому, чтобы заключить сделку купли/продажи таких зданий и сооружений, требуется профессиональная оценка объекта незавершенного строительства.

Оценка незавершенного строительства

Зачем нужна оценка незавершенного строительства

Основными и самыми распространенными ситуациями, в которых сегодня требуется оценка стоимости незавершенного строительства, являются:

  1. Необходимость в покупке или продаже недостроенного объекта, независимо от того, на каком этапе остановлено его строительство;
  2. Проведение переоценки объекта незавершенного строительства, для проведения определенных сделок;
  3. Внесение взноса в уставной капитал компании, в виде официально оформленного объекта в качестве собственности организации;
  4. Подготовка документов в отношении объекта незавершенного строительства, для потенциальных покупателей или инвесторов;
  5. Оценка здания для получения займа или кредита в банке, где объект выступит в качестве залога;
  6. Возобновление строительства или демонтаж здания, для чего требуется точная оценка недвижимости незавершенного строительства.

Как показывает практика, ситуаций, в который такой недвижимости требуется профессиональная оценка, существует гораздо больше. Учитывая, что оценка рыночной стоимости незавершенного строительства является сложной и трудоемкой процедурой, заказывать ее проведение стоит только у квалифицированных специалистов, которые сегодня предлагают свои услуги в нашей компании. Оценка, которую проводят наши сотрудники, всегда учитывает строительные, геологические, экономические и экологические нюансы, поэтому является максимально точной и объективной.

Стоимость проведения оценки незавершенного строительства

Независимая рыночная оценка незавершенного строительства

от 1 дня

от 5 000 руб.

Судебная оценка незавершенного строительства

от 5 дней

от 10 000 руб.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
+7 (495) 771 58 31, пишите info@advokatservis.ru

Заказать экспертизу

Классификация объектов недвижимости для оценки

Учитывая тот факт, что каждый объект строительства, которое не было закончено, является индивидуальным, возникла необходимость в их классификации. Некоторые здания возводились с узконаправленным целевым назначением, а другие строились, как режимные. Кадастровая оценка объектов незавершенного строительства проводится сегодня нашими сотрудниками, с учетом классификации такой недвижимости, которая представлена следующими категориями:

  • Постройки и здания жилого назначения;
  • Объекты промышленного и производственного назначения;
  • Объекты, принадлежащие РЖД;
  • Скважины, которые планировали использовать для добычи нефти, газа или артезианской воды;
  • Теплосети, линии связи и электрические магистрали, оставшиеся незаконченными;
  • Функциональные незаконченные объекты, такие как мосты или эстакады.

Оценка всех перечисленных выше и других объектов, будет напрямую зависеть от их классификации, масштаба и функционального назначения.

Перечень документов для оценки незавершенного строительства

Чтобы оценка недвижимости была выполнена не только максимально быстро, но и точно, важно чтобы ее владелец предоставил специалистам полный пакет документов. В числе обязательных документов, которые понадобятся для квалифицированного проведения процедуры, находятся:

  • Инвестиционный договор;
  • Вся сметная документация, связанная со строительством;
  • Документы, подтверждающие законность и право использования земельного участка, на котором размещен незаконченный объект;
  • Документы, согласно которым можно определить стоимость недвижимости в момент ее покупки;
  • Проектная документация;
  • Все документы, с помощью которых можно определить точное техническое состояние здания или сооружения.

В зависимости от того, оценку какого незаконченного строительства проводят наши сотрудники в Москве, могут потребоваться дополнительные документы, которые они запросят у заказчика услуги.

Особенности оценки незавершенного строительства

Проведение оценивания незавершенного строительства зданий требует соблюдения действующего законодательства, а также определенных федеральных критериев, установленных для этой процедуры. Согласно действующему законодательству, оценка незавершенного строительства жилого дома или любого другого объекта, должна включать в себя следующие этапы:

Заключение договора о проведении профессиональной оценки, с учетом индивидуальных требований и пожеланий заказчика;

Сбор необходимой информации, которая позволит провести максимально точную оценку и проанализировать объект полностью;

Проведение анализа согласно индивидуальным особенностями здания и специальным методикам оценивания;

Составление детального и подобного отчета, в котором будет указана реальная стоимость объекта и приведены основания для таких выводов.

Заказать оценку в Москве

Чтобы провести эту процедуру грамотно, правильно, быстро и эффективно, наша компания предлагает воспользоваться помощью сотрудников, которые имеют многолетний опыт работы в оценивании незавершенных объектов.

Главными причинами, по которым многие заказчики в столице и близлежащих регионах, выбирают именно нас, являются:

  1. Высокая квалификация и подготовка специалистов, позволяющая им гарантировать качественный результат работы любой сложности;
  2. Минимальные сроки проведения процедуры, позволяющие заказчику планировать куплю, продажу или другое использование недвижимости;
  3. Полная информационная и правовая поддержка каждого клиента, а также помощь в сборе всех необходимых документов;
  4. Доступная и приемлемая стоимость профессиональных услуг, сопровождаемая скидками для постоянных клиентов.

На официальном сайте нашей компании, каждый клиент сможет ознакомиться с полным перечнем услуг, предлагаемых нашими сотрудниками. Заказать оценку незаконченного строительства, клиент может с помощью специальной формы заявки, после заполнения которой ему останется дождаться обратного звонка от менеджера и уточнить некоторые детали сотрудничества.

Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу

    Новости и статьи