Оценка завода

Как и любое недвижимое имущество, любой завод может выступать в качестве объекта коммерческой сделки. Право на владение предприятием собственник может передать другому лицу в рамках продажи предприятия, сдачи его в аренду или дарения. Любая коммерческая сделка относительно объекта, может быть связана как с предприятием в целом, так и с какой-то отдельной его частью. Чтобы любая сделка прошла эффективно, в рамках действующего законодательства и была взаимовыгодной для обеих сторон, важно провести качественную и профессиональную оценку завода.

Оценка завода – это одна из основных услуг, предлагаемых сегодня нашей компанией и только она позволяет точно установить рыночную стоимость объекта, для использования его в будущем в различных сделках.

Для чего нужна оценка завода

Оценка стоимости завода позволит точно установить и определить цель и масштабы работы объекта, в связи с чем будет выбрана цель, с которой проводится экспертиза.

У каждого из этих подходов есть индивидуальные особенности и тонкости, которые могут уесть только квалифицированные специалисты, с большим опытом работы в сфере оценки заводов;

• Доходное. В рамках применения такого подхода к оценке, наши эксперты определяют текущую стоимость завода, ориентируясь при этом на прибыль, которую будет получать новый собственник объекта, если предприятие перейдет в его собственность после купли/продажи или аренды.
• Затратное. В процессе этого направления оценки завода, специалисты нашей компании обращают внимание на два основных аспекта: чистые активы фабрики и его ликвидационную стоимость. Суть такого направления оценки сводится к тому, чтобы определить точную стоимость активов, а также его стоимость для последующей ликвидации.
• Сравнительное. Оценка в таком направлении позволяет экспертам использовать основные методы коммерческих сделок и рынок капитала. На этом этапе оценка завода проводится с учетом аналогичных сделок, которые недавно состоялись с предприятиями и объектами похожего целевого назначения, масштаба и организационно-правовой формы.

Процесс проведения оценки заводов

Учитывая, что каждый завод является масштабным и крупным объектом, его оценка требует более качественного и тщательно разработанного подхода. Сегодня проводя такую специфическую работу, наши специалисты в Москве используют не только основные приемы и методы, привычные для этой услуги, но и разработали собственные алгоритмы, позволяющие выполнять работу максимально быстро и качественно. Оценка фабрики или завода проводится сегодня с поэтапным выполнением следующих видов работы:

1. Сбор детальной и подробной информации об истории завода, его строительстве, развитии, основных факторах, повлиявших на его становление и работу, а также все данные о филиалах или дочерних компаниях, входящих в состав действующего холдинга;
2. Проведение точной и грамотной финансовой оценки завода, с учетом его деятельности на отечественном или международном рынке;
3. Анализ основной отрасли рынка, в которой завод, фабрика или предприятие ведет свою деятельность;
4. Оценка всех активов объекта, куда входит количество основных средств на балансе, материальных вложений завода, задолженностей предприятия и накоплений. Сюда же входят любые займы и кредиторские задолженности завода перед третьими лицами;
5. Составление максимально точного прогноза работы завода на 5-ти летний период, а также расчет уровня его доходов за этот срок;
6. Оценка чистой прибыли, объема изготавливаемой продукции и выручки, получаемой от ее реализации на рынке;
7. Вывод и итоги проведенной работы, позволяющие вывести максимально точную сумму стоимости завода.

Необходимые документы для оценки стоимости завода

Чтобы работа по оценке завода была выполнена максимально точно и грамотно, собственнику объекта понадобится представить нашим специалистам следующие документы:

• Реквизиты юридического лица или гражданский паспорт владельца объекта;
• Все бухгалтерские документы за последние 2 года работы предприятия;
• Отчет об основных средствах завода на момент последнего отчетного периода;
• Вся информация о дочерних фирмах и организациях;
• Список недвижимого имущества, которое находится на балансе;
• Список движимого имущества, находящегося на балансе.

В зависимости от целей оценки завода и других факторов, наши сотрудники могут запросить дополнительные документы у заказчика услуги.

Преимущества оценки от «МЦЭО» в Москве

Сегодня наша компания известна большинству собственников крупных заводов, фабрик и предприятий, потому что привлекает клиентов к сотрудничеству следующими особенностями и преимуществами:

1. Максимальная точность оценки заводов, независимо от масштабов объекта и его организационно-правовой формы;
2. Предоставление заказчику полного пакета документов, с отчетами и заключениями экспертов, имеющих юридическую силу;
3. Соблюдение действующего законодательства, а также других норм и регламентов, связанных с проведением оценки;
4. Выполнение оценки завода в разумные сроки, предварительно установленные и оговоренные с заказчиком;
5. Выгодная и приемлемая стоимость услуг, которую мы всегда готовы снизить за счет приятных скидок нашим клиентам.

Сегодня мы уже смогли выполнить грамотную и профессиональную оценку многих действующих крупных заводов, которые впоследствии стали объектами различных коммерческих сделок и принесли прибыль не только бывшим собственникам, но и новым владельцам.