Заявка
Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно
Межрегиональный центр
экспертизы и оценки
Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды. Наша деятельность лицензирована.
Оценка стоимости недвижимости – процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимого имущества.
Процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.
Межрегиональный центр экспертизы и оценки предоставляет все виды услуг по независимая оценке стоимости объектов недвижимого имущества, среди которых оценка:
Оценка квартиры
от 4 дней
От 4000 руб.
Оценка доли в квартире
от 1 дня
От 5000 руб.
Оценка помещения
от 1 дня
От 7000 руб.
Оценка здания
от 2 дней
От 10000 руб.
Оценка недостроя
от 2 дней
От 6500 руб.
Оценка дома
от 2 дней
От 4000 руб.
Оценка земельного участка
от 1 дня
От 5000 руб.
Оценка арендной платы
от 1 дня
От 1000 руб.
Выезд по Москве
от 1 дня
От 500-1500 руб.
Выезд по Московской области
от 1 дня
От 1500-2000 руб.
Наша компания работает по всей Москве и области, а также со многими регионами России.
Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
+7 (495) 771 58 31, пишите info@advokatservis.ru
Оценка стоимости недвижимости – процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимого имущества. Процедура включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.
Рыночная оценка недвижимости может производится как для жилой так и для коммерческой недвижимости. Межрегиональный Центр Экспертизы и Оценки представляет собой центр оценки недвижимости с квалифицированными оценщиками, состоящими в СРО.
Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку рыночной стоимости недвижимого имущества для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при акционировании организаций и при ликвидации предприятий. Так же специалисты-оценщики МЦЭО выполняют оценку объектов недвижимости в случае решения имущественных споров, при исполнении прав наследования, при расчете сумм налога на недвижимого имущества и других.
Чтобы заказать и провести оценку недвижимости,
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru
Коммерческая недвижимость значительно отличается от жилья, спрос и предложение данного сегмента рынка имеет намного больше тонкостей. Инвестор, решивший совершить инвестиции в коммерческую недвижимость, должен обращать внимание на политическую и экономическую ситуацию в стране. Так, например, при экономических падениях коммерческие объекты теряют свою стоимость стремительными темпами.
Коммерческое недвижимое имущество имеет разделение на виды. Различают складскую, финансовую и торговую. К финансовым относятся разнообразные офисные и административные здания. Офисные центры занимают огромное количество места в различных бизнес-центрах. Торговые здания, павильоны, торговые точки, магазины – это все относится к торговому виду коммерческой недвижимости. А помещения складские имеют свою стоимость в зависимости от их месторасположения и площади. Также учитывается наличие на территории охраны.
Инвестиции в коммерческую недвижимость являются достаточно выгодными благодаря их высокой арендной стоимости, а также возможности рассчитать наперед желаемую прибыль. Ведь, как известно, аренда в таких помещениях насчитывается в зависимости от арендуемых квадратных метров. Поэтому иногда инвесторы прибегают к такой хитрости, которая не требует значительных вложений, они берут здание в аренду и сдают его в субаренду.
При правильной оценке коммерческой недвижимости и последующем выгодном её приобретении, инвестору практически не придется вносить огромные суммы денег для получения прибыли. Достаточно только выбрать объект, внести за него первоначальный взнос и сдать в аренду. За счет полученных средств производить погашение долга. Это значительно снизит затраты и поможет сократить окупаемость.
Если коммерческие объекты будут приобретены удачно, тогда они будут приносить исключительно доход. Однако такие сделки лучше проводить с участием квалифицированных оценщиков недвижимого имущества, во избежание ошибок. Для того чтобы объект приносил вам только доход необходимо точно определить его стоимость.
Проведение оценки стоимости недвижимости выполняется в несколько этапов и различается различными комплексами работ. В зависимости от ситуации различают следующие типы проводимых экспертных оценок:
Отдельно стоит заметить, что оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования. Эксперты выделяют следующие разновидности выполняемых оценочных экспертиз:
Существует несколько подходов (методов) к оценке любого вида недвижимого имущества:
Для точной оценки стоимости недвижимости эксперту-оценщику потребуются следующие документы:
Кроме этого, в некоторых случаях могут потребоваться:
Множество критериев, влияющих на стоимость недвижимости, диктует сложность процедуры ее оценки, ведь для формирования справедливой стоимости нужно учесть абсолютно все доступные параметры и соотнести их с текущими рыночными ценами.
Для получения точного результата экспертами компании используется современное оборудование, прогрессивные технологии обработки информации, базы данных и пр. Эффективное использование указанных инструментов в своей деятельности значительно повышает качество услуг. Мерилом данного понятия можно назвать три фактора:
Заказывая экспертную оценку недвижимости, вы можете быть уверенны, что исполнителем будут профессионалы, владеющие соответствующими навыками, отшлифованными годами успешной практики. Опыт и репутация компании в полной мере отражает деятельность компании МЦЭО.
Оценка объектов недвижимости экспертами МЦЭО выполняется после личного осмотра. Для этого наш сотрудник выезжает на место расположения недвижимости и проводит фотофиксацию параметров объекта. Это делается для того, чтобы качественно и подробно отразить его особенности и характеристики. Далее следует работа с базами данных и вычисление стоимости объекта посредством разных методов.
В результате эксперт по оценке недвижимости выдает заключение, в котором указана стоимость объекта. Данный документ имеет статус официального, он в безусловном порядке принимается всеми государственными органами: от нотариусов до налоговых служб. Естественно, любой услуге предшествует предварительная консультация. Все наши клиенты, позвонившие по контактному номеру +7 (495) 771-58-31 или посетившие наш офис, смогут рассчитывать на внимательное отношение и стремление оптимальным образом решить поставленную задачу.
Заявка
Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно
Задача
Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.
Договор
Мы заключаем
договор об оказании
услуги
Заключение
Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.
Результат
Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.