Строительная экспертиза зданий

Что включает в себя экспертиза зданий

Экспертиза зданий позволит нашим экспертам реалистично, точно и профессионально оценить состояние объекта, используя для этого эффективные методики, инструменты и оборудование. После того, как эксперты предоставят клиенту свои заключения с обоснованными выводами, владелец объекта сможет принять взвешенное решение о том, что именно ему делать со зданием, учитывая его реальное состояние. Основными направлениями, в которых сегодня проводится профессиональная экспертиза зданий, являются:

• Техническая экспертиза, включающая в себя осмотр и анализ состояния всех несущих конструкций, включая стены, перекрытия, балки или колонны;
• Экспертиза кровли и ограждений крыши объекта, от чего также зависит целостность и безопасность здания;
• Экспертиза ремонтно-отделочных работ, на предмет выявления грибка, протеканий, прорывов и других дефектов.

Выбор определенного направления профессиональной экспертизы здания, всегда будет индивидуальным и зависящим от особенностей, планировки, этажности и технических характеристик объекта.

Цели и задачи строительной экспертизы зданий

Такая экспертиза всегда имеет целый спектр особы целей и задач, достижение которых позволит собственнику коммерческой, офисной или производственной недвижимости, принять решение о его дальнейшей эксплуатации, не на эмоциях или догадках, а на основании качественных и детальных экспертных заключений, подтвержденных не только описательной частью, но и фото, видео доказательствами.

В числе основных целей и задач, которые ставят перед собой специалисты нашего экспертного центра, при проведении экспертизы здания, находятся:

• Выявление проблем и дефектов здания, являющихся последствиями нарушения строительных технологий и норм, со стороны застройщика или подрядчика;
• Анализ оставшихся после окончания проекта недоработок, связанных с использованием дешевых и низкокачественных строительных или отделочных материалов;
• Изучение и анализ дефектов, таких как трещины, изломы, прогибы и другие, с целью определения точной причины их появления в здании.

Как проходит строительная экспертиза зданий

Как и любая другая экспертиза, исследование состояния зданий также имеет свой порядок и последовательность выполнения действий. Только в этом случае можно быть уверенным, что эксперт, проводящий экспертизу, ничего не упустил и учел строительные, архитектурные нормы и другие требования, регламентирующие проведение такого анализа. Проведение такой специализированной экспертизы, выполняется в согласии со следующим порядком и последовательностью:

Изучение полного пакета документов, связанных с объектом, в том числе проекта и экспликаций каждого этажа, а также подтверждений, что здание эксплуатировалось в согласии со всеми нормами безопасности;

Проведение тщательного осмотра и забор проб, позволяющих провести лабораторные анализы грунта и грунтовых вод, от которых также зависит безопасность эксплуатации здания;

Составление отчетов и экспертных заключений, связанных с проведенной проверкой и экспертизой здания.

Начиная свою работу с экспертизы проектной и другой документации, наши эксперты далее внимательно и детально изучают все участки и элементы объекта, в результате чего опасения по поводу дефектов или проблем будут подтверждены или опровергнуты.

Результаты проведения экспертизы здания

После того, как наши профессиональные эксперты выполнили свою работу, в числе предоставленных заказчику результатов, могут находиться:

Информация, подтверждающая, что объект полностью исправен и находится в отличном состоянии, поэтому может свободно и безопасно эксплуатироваться;

Несмотря на некоторые дефекты, здание может эксплуатироваться, без угроз или опасностей для всех, кто в нем находится;

Существующие выявленные дефекты могут повлечь за собой серьезные разрушения или деформации, вследствие чего эксплуатацию объекта следует приостановить, для устранения проблем или поломок;

Дефекты или проблемы могут быть настолько серьезными, что могут в любой момент ослабить несущие конструкции и обрушение некоторых частей объекта, в момент нахождения там посетителей или сотрудников;

Здание находится в аварийном состоянии, поэтому его дальнейшая эксплуатация и использования других помещений, являются невозможными.

Почему все большее количество новых и постоянных клиентов, являющихся владельцами самых разных объектов недвижимости, предпочитают заказывать экспертизу зданий именно в нашей компании? Основной причиной тесного сотрудничества с нами является высокое качество профессиональных услуг, за счет точного и четкого соблюдения нашими специалистами действующего законодательства, а также строительных и архитектурных норм.

Вторым важным аспектом сотрудничества с нами, является соблюдение всех установленных сроков проведения экспертизы здания. Учитывая, что определенное здание может нуждаться в закрытии из-за своего аварийного состояния, провести экспертизу крайне важно в самые короткие сроки, что и делают сотрудники нашего экспертного центра.

Сегодня воспользоваться нашими квалифицированными услугами каждый отдельный клиент может в идеальном соотношении приемлемой цены и безупречного качества экспертизы, поэтому мы приобретаем все больше уважения и доверия наших заказчиков.