МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды.
Наша деятельность лицензирована.

Оценка аренды недвижимости

Оценка аренды недвижимости – это услуга, позволяющая правильно и точно установить целесообразность заявленной арендодателем суммы, которую он выставил для арендатора. Несмотря на то, что на отдельные объекты недвижимости, особенно если они являются небольшими, арендодатель самостоятельно устанавливает размер арендной платы, оценка аренды коммерческой недвижимости, особенно если это крупные торговые центры, может быть исследована экспертами по оценке, на предмет разумности, справедливости, целесообразности и соответствия действующему законодательству.

Оценка аренды недвижимости

Когда необходима оценка стоимости арендной платы

Чаще всего оценка объектов аренды требуется в тех случаях, когда необходимо оценить стоимость недвижимости коммерческого типа, такую как склады, торговые помещения и комплексы, офисные здания, а также промышленные или производственные помещения. Обычно аренда недвижимость оценка стоимость которой устанавливает ее владелец, зависит от многих индивидуальных факторов, таких как техническое состояние объекта, а также его площадь и другие параметры. Также на оценку стоимости аренды недвижимости влияет местоположение объекта, потому что успех продаж или обслуживания клиентов во многом зависит от того, в каком районе располагается торговый центр или любой другой объект недвижимости.

В большинстве случаев, оценка помещения для аренды требуется тогда, когда речь идет о судебном разбирательстве, связанном со стоимостью аренды, субаренды, нарушением действующего законодательства или договорных обязательств.

Стоимость оценки аренды недвижимости

Независимая оценка аренды недвижимости

от 1 дня

от 5 000 руб.

Судебная оценка аренды недвижимости

от 5 дней

от 10 000 руб.

Чтобы заказать услугу или получить консультацию, звоните
+7 (495) 771 58 31, пишите info@advokatservis.ru

Заказать экспертизу

Цели оценки арендной ставки

Оценка рыночной стоимости аренды помещений, проводится сегодня специалистами нашей компании с самыми разными целями, соответствующими интересам и потребностям заказчика услуги. Основными целями, которых позволяет достичь оценка рыночной стоимости аренды недвижимости, являются:

  1. Определить насколько заявленная арендодателем стоимость аренды недвижимости соответствует действующему законодательству и налоговому кодексу нашей страны;
  2. Получить ясное представление об аргументах и доводах, на которых строится выставление именно такой стоимости аренды недвижимости;
  3. Определить, насколько заявленная стоимость недвижимости соответствует техническому состоянию и внешнему виду предлагаемого в аренду объекта;
  4. Оценка стоимости аренды помещения также позволяет сопоставить предложения арендодателя с рыночной ценой, чтобы установить их обоснованность или нецелесообразность.

Хотя это далеко не все цели, которые стоят перед нашими экспертами, проводящими оценку стоимости аренды недвижимости, в каждом отдельном случае наши специалисты выполнят свою работу профессионально и дадут ответы на все поставленные заказчиком услуги вопросы.

Основные методы оценки платы за аренду

Сегодня нашими экспертами оценка стоимости аренды недвижимости проводится исключительно с соблюдением всех норм действующего законодательства. Во время проведения оценки стоимости, важно не только личное присутствие эксперта на объекте, но и умение использовать современные инструменты и подходы, обеспечивая высокое качество, эффективность и минимальные сроки выполнения профессиональной оценки.

Оценка аренды квартиры или стоимости другой арендуемой недвижимости жилого, коммерческого или производственного типа, проводится с помощью нескольких основных методов:

  • Профессиональный анализ рынка недвижимости с целью определения реального ценообразования, чтобы установить разумность стоимости аренды недвижимости;
  • Исследование состояния объекта, позволяющее выполнить оценку аренды стоимости недвижимости, чтобы сформировать ее для обоюдного удовлетворения двух сторон сделки;
  • Исследование финансового и валютного рынка, на предмет реалистичной оценки стоимости аренды объектов, заявленной владельцем.

Несмотря на то, что в других компаниях и экспертных центрах специалисты могут использовать еще больше методов и подходов, наши эксперты пользуются самыми современными инструментами и технологиями, чтобы оценка стоимости аренды была выполнена качественно и профессионально.

Документы, которые необходимы для оценки

Чтобы провести быстро, эффективно и, самое главное, в согласии с законодательством, оценку стоимости аренды, важно позаботиться о наличии всех необходимых документов. Только в этом случае, специалисты нашей компании смогут выполнить оценку стоимости на высоком профессиональном уровне. Оценка права аренды, а также стоимости, заявленной собственником объекта, проводится при наличии следующих необходимых документов:

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности, выданное уполномоченным или надзорным государственным органом;
  • Технический паспорт на здание, территорию и подсобные помещения, расположенные на объекте;
  • Реквизиты заказчика услуги, позволяющие заключить договор на проведение оценки и провести все необходимые оплаты;
  • Другие документы, необходимые для оценки объекта, в зависимости от его индивидуального целевого назначения.

Обо всех документах, требуемых для проведения оценки стоимости аренды, необходимо узнавать непосредственно у наших экспертов, которые подскажут, что именно нужно для качественного выполнения работы.

Закажите услугу оценки арендной ставки в нашей компании

Оценка аренды, заказанная в нашей компании, это всегда услуга самого высокого качества и уровня. Специалисты нашей компании являются опытными экспертами, которые на протяжении многих лет предоставляют профессиональные экспертные услуги оценки, поэтому работа по оценке выполняется эффективно и быстро. Главными выдающимися особенностями компании, побуждающими заказать оценку аренды именно у нас, являются:

  1. Полная информационная поддержка клиента, позволяющая ему ориентироваться в самых сложных ситуациях и принимать правильные решения после оценки;
  2. Умелое применение действующих законов и поправок в налоговом кодексе, при решении даже самых сложных ситуаций и оценке нестандартных объектов;
  3. Составление всех необходимых отчетов и экспертных заключений после проведения оценки аренды;
  4. Привлекательная и выгодная стоимость оценки, которая всегда сопровождается приятными и выгодными скидками.

Оценка стоимости аренды недвижимости и дальше пользуется в нашей компании повышенным спросом среди частных клиентов и представителей крупных организаций.

Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу

    Новости и статьи