Экспертиза нежилого помещения

Положения экспертного заключения станут весомым доказательством как в судебных, так и внесудебных спорах.

Компании, проводящие данный вид оценки, должны иметь требующиеся сертификат СРО и лицензию на проведение данного вида деятельности. Организация должна располагать необходимым штатом сотрудников, иметь требующиеся оборудование и лабораторную базу.

Цели и задачи экспертизы нежилого помещения

Строительная экспертиза нежилого помещения может быть заказана и проведена с самыми различными задачами. Эксперты могут быть приглашены по требованию надзорного ведомства или при имеющихся судебных разбирательствах, при спорах хозяйствующих субъектов. Нередко заказывают оценку при предпродажной подготовке объекта недвижимости.

Главная задача оценщиков в данном исследовании – это определить, пригоден ли объект и соответствует ли его параметры условиям эксплуатации. Также производится выявление существующих дефектов устранение которых помогает предотвратить их развитие в будущем. Строительно-техническая экспертиза нежилого помещения также позволяет установить качество, объем и реальную цену ремонтных работ; исследовать строительные материалы и узнать, соответствуют ли они имеющимся требованиям; проверить инженерные системы согласно необходимым нормам; определить возможности перепланировки и реконструкции, выяснить разумность проведения капитального ремонта. По окончании всех работ выносится официальное заключение. Оно имеет большую значимость и является доказательством при любом споре.

Стоит отметить, что есть и частные случаи в практике, когда требуется экспертная оценка. В частности, к таким ситуациям относится проверка объекта постфактум. Например, после уже проведённого ремонта, пожара или залива. Профессионалы определяют степень причинённого ущерба, какие объёмы работ требуются в реальности и сколько будут стоить мероприятие по восстановлению.

Важно помнить, что какой бы не была ситуация, профессиональную экспертизу рекомендуется выполнять как можно скорее.

Порядок проведение экспертизы нежилого помещения

Стоит отметить, что профессиональное техническое обследование в каждом конкретном случае может отличаться.

Как проводится экспертиза в общем случае:

1. По результатам профессиональной консультации совместно с заказчиком подготавливается техническое задание. Оно содержит перечень вопросов, на которые должны будут ответить эксперты.
2. Для начала работы заказчик должен собрать необходимый пакет документов. Это правоустанавливающие на недвижимость, технический паспорт, документы от БТИ и аналогичных ведомств, проектную и рабочую документацию постройки или реконструкции помещения, разрешение на строительство и ввод помещения в эксплуатацию, акты приёмки отдельных работ, предписание конкретных органов по обнаруженным нарушениям, материалы судебных разбирательств (если есть), иные документы необходимые для проведения исследования экспертом.
3. Согласование объемов и стоимости. На этом этапе эксперты проводят анализ полученных данных, уточняют все требующиеся нюансы, определяются с ценой и сроками выполнения оценки.
4. Подписывается договор об оказании услуг.
5. Специалисты приступают к необходимым работам и проводят экспертное обследование нежилого помещения. Проводятся требующиеся полевые изыскания, замеры и обследования; классифицируется и обрабатывается полученная информация; разрабатывается техническое заключение с выводами.

Техническое заключение по результатам экспертизы является официальным документом и служит важным доказательством при любых видах разбирательств. Оно полностью соответствует всем действующим законам и нормам. Заказчик получает необходимые документы “под ключ” – они полностью подходят для предоставления в требующихся компетентные органы.

Экспертиза нежилого помещения перед покупкой

Экспертиза перед покупкой в наши дни достаточно актуальна и покупатель ещё до приобретения недвижимости должен быть уверен в чистоте сделки. Заказ услуг профессиональных экспертов оценщиков поможет в дальнейшем избежать различных рисков, финансовых потерь и долгих судебных разбирательств. Сегодня все большее количество граждан стремятся заказать услуги экспертизы нежилого помещения перед покупкой, чтобы подстраховать себя в будущем.

Данный вид экспертизы оценивает техническое состояние объекта и соответствует ли он установленным стандартом и правилам строительной области. Результаты проведённого исследования позволяют избежать негативных юридических последствий в будущем. Официальное подтверждение, проведённой экспертизы, всегда поможет защитить свои права и отстоять интересы. Кроме того, такая профессиональная оценка определяет реальную стоимость объекта. Это может быть достаточно важным при любых операциях с недвижимостью. Данное исследование также позволяет проверить качество выполненных подрядчиком работ. В частности, определить имеющиеся в помещении дефекты. Также оценщиков могут приглашать для того, чтобы обнаружить перепланировки, которые не узаконены, и коммуникации (электричество, отопление и т.д).

Данный вид экспертизы можно заказать по собственной инициативе. Также оценка может быть назначена по предписанию компетентных органов.

Экспертиза ущерба нежилому помещению

Профессиональная оценка ущерба нежилому помещению имеет несколько целей:

1. Во-первых, определить техническое состояние объекта.
2. Во-вторых, установить размер причинённого ущерба.
3. В-третьих, узнать рыночную цену устранения повреждений.

Имея результаты проведённой экспертизы, можно реально потребовать стоимость причиненных неудобств с коммунальных служб, от соседей или страховой компании. Если объекту причинён вред от пожара, то оценка поможет установить причину и виновника, выяснить степень повреждений, реальные перспективы восстановления и конкретные затраты на ремонт.

Официальное заключение эксперта является важнейшим доказательством в судебной инстанции при вынесении решения о размере непосредственной компенсации за причинённый ущерб.

Судебная экспертиза нежилого помещения

Судебная экспертиза нежилого помещения имеет большое значение. Она используется в любых судебных разбирательствах. Её результаты требуются для того, чтобы определить цену иска, рассчитать пошлину, сумму взыскания, денежной компенсации. Данный вид оценки проводят эксперты, несущие уголовную ответственность в случае нарушения этой процедуры или искажения фактов.

Официальное заключение судебной экспертизы содержит подробное описание всех проведённых исследований и испытаний. Этот документ служит важным доказательством при судебном разбирательстве.

Преимущества Межрегионального центра экспертизы и оценки (МЦЭО)

Проведение экспертизы объекта недвижимости – это очень важный и ответственный процесс. От результатов оценки часто зависит судьба объекта в будущем. Именно поэтому так важно пригласить профессионалов для того, чтобы все работы выполнились без ошибок и погрешностей. Образование, опыт и ответственность экспертов играют ключевую роль при проведении оценки.

МЦЭО соответствует всем стандартам профессиональной отрасли и законодательству. В штате только профессионалы и мастера своего дела с успешными кейсами в самых сложных проектах и должной квалификацией.

Пригласив профессиональных экспертов, наши клиенты всегда смогут защитить собственные права и интересы. Заключение оценщиков является одним из главных доказательств в судебном разбирательстве и позволяет избежать проблем в будущем.

Заказав профессиональную экспертизу, вы сможете получить точное определение технического состояния объекта и узнать причины возникших дефектов. Что позволит установить цену ликвидации выявленных недостатков. Также при помощи экспертизы можно узнать рыночную стоимость помещения.

Заказывайте услуги высокого уровня качества у профессионалов!