Оценка коммерческой недвижимости

Для чего требуется оценка коммерческой недвижимости

Ситуаций, в которых заказчик может потребоваться такая услуга, как оценка объектов коммерческой недвижимости, существует огромное количество. В отличие от жилых объектов, оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости обычно проводится в гораздо большем ряде случаев, в числе которых наиболее частыми являются:

• Продажа или покупка объекта;
• Получение кредита, когда объект выступает в качестве залога;
• Передача объекта в доверительное управление;
• Инвентаризация или приватизация недвижимости;
• Распределение долей между несколькими собственниками;
• Передача долгового обязательства по коммерческой недвижимости в другую компанию;
• Внесение объекта в текущий уставной капитал отдельной организации или предприятия.

Независимо от того, для каких целей проводится оценка коммерческой недвижимости Москва, каждый клиент и заказчик может быть уверен, что получит услугу самого высокого качества, а это позволит ему правильно распорядиться объектом, находящимся в его собственности. Даже если ситуация является нестандартной или речь идет о коммерческом объекте повышенной сложности, планировки или архитектуры, то оценка объекта все равно будет выполнена качественно.

Особенности оценки коммерческой недвижимости

Прежде чем приступить к своей работе, специалисты и эксперты нашей компании тщательно продумывают план и алгоритм своих действий. Только в этом случае, процедура будет выполнена не только быстро, но и максимально качественно. После того, как техническое задание подготовлено и разработано, сотрудники согласовывают его с клиентом, после чего приступают к своей работе. Основными последовательными шагами, которые выполняют эксперты, являются:

1. Получение от заказчика всех необходимых документов, связанных с объектом и его эксплуатацией;
2. Проведение выездных процедур, в рамках которых проводится визуальный осмотр и тщательный анализ объекта;
3. Расчет всех необходимых размеров, площади и других необходимых для оценки параметров недвижимости;
4. Подготовка экспертных отчетов и заключений, в которых указаны конкретные и точные данные, связанные с объектом.

Хотя последовательность этапов и алгоритм действия при выполнении такой профессиональной работы, может существенно отличаться, наши эксперты все равно выполнят свою работу быстро, эффективно и качественно.

Документы, необходимые для проведения оценки

Сравнивая жилую недвижимость с коммерческой, особенно рамках проведения специальных экспертных процедур, нужно отметить, что вторая категория отличается большей площадью и целевым назначением. Совместно с другими факторами и критериями, оценка коммерческой недвижимости потребует гораздо большего количества документов, чем если бы такая же процедура проводилась относительно жилых зданий. Именно поэтому на этапе передачи полного пакет документов, эксперты нашей компании проявляют особую внимательность, потому что при отсутствии какой-то важной бумаги, акта или заключения, кадастровая оценка коммерческой недвижимости может быть сильно осложнена, а в некоторых случаях невозможна вообще. Что именно обычно входит в стандартный пакет документов, которые заказчик подобной услуги должен передать нашим сотрудникам?

• Документы, подтверждающие право собственности заказчика услуги на определенное здание или помещение;
• Полный пакет документов из БТИ, куда входит техпаспорт, справка о техсостоянии помещения, поэтажная экспликация и планы каждого из этажей;
• Все сведения, касающиеся обременений на здание, а также копии геодезических документов, позволяющих определить точное местоположение здания на местности и всех построек, относящихся к нему.

Учитывая, что каждый объект является индивидуальным, перечень документов, которые эксперты затребуют у заказчика услуги, может отличаться и быть большего или меньшего объема. Независимо от того, имеются ли на руках все необходимые документы или какие-то из них отсутствуют, специалисты нашего экспертного центра все равно возьмутся за работу, а в качестве еще одной услуги, которая будет представлена клиенту по разумной стоимости, станет оформление всех недостающих бумаг.

Заказать услугу в МЦЭО в Москве

В нашей компании, предоставляющей профессиональные и высококачественные экспертные услуги, воспользоваться помощью специалистов можно на самых выгодных условиях. Сегодня оценка наёма коммерческой недвижимости предлагается нами для самых разных категорий заказчиков и клиентов, большинство из которых сотрудничают с нами на постоянной основе. Чтобы любому клиенту и заказчику услуг было с нами комфортно и удобно, мы создали самые лучшие условия для сотрудничества. Нашим заказчикам особенно нравятся следующие аспекты сотрудничества с компанией:

Профессионализм. Услуги по оценке коммерческих объектов предоставляются квалифицированными экспертами, имеющими многолетний опыт в этой нише. За счет того, что эксперты отлично разбираются в действующем законодательстве и всех последних изменениях в нем, оценка объектов выполняется не только с учетом интересов заказчика, но и без различного рода нарушений, которые могут повлечь за собой дополнительные трудности.

Сроки. Независимо от того, требуется ли клиенту услуга по исследованию объекта срочно или не слишком быстро, работа будет выполнена на самом высоком уровне. Даже если сроки поджимают, наши сотрудники сделают все возможное, чтобы оценить любой объект, используя для этого самые эффективные и современные инструменты. Благодаря этому даже самые нереальные сроки достигаются, без ущерба для высокого качества выполняемой работы.

Гарантии. Прежде чем гарантировать каждому нашему клиенту положительный результат работы по анализу коммерческой недвижимости, наши эксперты проводят тщательный предварительный анализ материалов. Это позволяет оценить им все риски и увидеть подводные камни, связанные с определенным объектом. Только после этого, наши специалисты смогут дать заказчику услуги определенные гарантии и выполнить их.

Стоимость. Несмотря на то, что мы не единственная компания, предоставляющая услуги по оценке коммерческой недвижимости, стоимость, заявленная нами, является выгодной, разумной и обоснованной. Независимо от того, насколько масштабным является объект, который необходимо исследовать, наши специалисты никогда не завышают цены искусственно. Для постоянных заказчиков всегда действуют выгодные и привлекательные скидки, а также специальные предложения, снижающие стоимость услуг.

С нами оценка любых объектов коммерческой недвижимости, будет эффективной и выгодной!