Экспертиза помещения

Когда требуется строительно-техническая экспертиза помещения

Профессиональная экспертиза может потребоваться в самых различных ситуациях. Её задача всегда зависят от поставленной цели.

Когда может потребоваться строительно-техническая экспертиза помещения:

• Если необходимо получить основание для выделения средств на ремонт или восстановительные работы.
• При необходимости определить техническое состояние здания или сооружения.
• Если нужно подтвердить документально качество уже выполненных работ.
• При взыскании причинённого ущерба с исполнителей, в том числе и в судебном порядке.
• Для того чтобы доказать низкое качество выполненных работ и установить виновных.
• В случае факта нецелевого использования (растраты средств) – для того, чтобы установить фактически выполненный объем работ и реальную стоимость.
• Если здание или сооружение вводится в эксплуатацию через суд.
• Для установления виновных в причинённом ущербе по причине пожара, залива и т.д.
• В случае необходимости перепланировки в помещении, монтаже и демонтаже конкретных конструкций – для установления безопасности, допустимости данных мероприятий.
• Если требуется экспертиза стоимости помещения для различных целей.
• Если требуется установить причины аварии и различных разрушений при выполнении работ и эксплуатации.
• Для того чтобы определить причины несчастных случаев при выполнении работ или эксплуатации зданий и сооружений, как и в других случаях.
• Когда нужна экспертиза жилого помещения.
• Если требуется экспертиза нежилого помещения.
• И во многих других ситуациях.

Результаты профессиональной экспертизы, в том числе и судебной, могут, потребоваться:

• для предоставления в судебную инстанцию;
• в качестве доказательства при любых спорах;
• при фиксации качества и стоимости работ;
• для подтверждения технического состояния объекта;
• при предъявлении документов в компетентные органы (власти и т.д);
• во многих других случаях.

Кто может быть заказчиком экспертизы помещения

Заказчики процедуры определены законом. Профессиональная оценка, если это досудебная экспертиза помещения или судебная экспертиза помещения, может быть заказана, во-первых, владельцем помещения. Хозяин объекта может пригласить экспертов по собственному желанию с самыми различными целями. Например, определить степень имеющихся дефектов. Также независимая оценка может быть проведена и по предписанию надзорных органов.

Что же касается судебной экспертизы помещений, то здесь есть свои особенности. В данной ситуации застройщик или собственник объекта не имеют права по своему желанию пригласить экспертов. Процедура проводится только по решению суда. Важно знать, что стороны процесса в данной ситуации имеют право предлагать собственные варианты, требовать отвода экспертов или рецензирование. Специалисты, проводящие оценку в данном случае, также могут назначаться только судом.

Экспертиза стоимости и качества ремонта помещения

Экспертиза ремонта помещений предполагает проверку качества выполненных строительных работ. Специалисты сопоставляют их со всеми необходимыми стандартами и с согласованным проектом. Экспертиза проводится всесторонняя. Она включает в себя все этапы проведённых работ: от демонтажа до установки новых систем. Экспертиза стоимости и качества ремонта помещения сконцентрирована на оценке выполненных работ и соответствии их договору и требованиям СНиП.

Экспертиза ущерба помещению

Экспертиза ущерба помещению проводится профессионалами с целью оценить повреждения, нанесённые зданию, сооружению или другому объекту недвижимости. Она помогает определить как размер, так и характер нанесённого ущерба. Независимая оценка играет важнейшую роль при возмещении причиненных убытков и восстановлении повреждённого имущества.

Официальное заключение оценщика – это один из главных аргументов и важное доказательство в судебной инстанции при вынесении решения о размере полагающейся компенсации. От него часто зависит исход любого дела. В некоторых случаях эксперта, который составлял заключение, могут вызывать на судебное заседание в качестве свидетеля.

Этапы проведения экспертизы помещения

Профессиональная экспертиза – это целый комплекс мероприятий, который состоит из последовательных этапов. Специалисты тщательно и всесторонне исследуют объект с целью выводов и рекомендаций на основе качественного анализа.

Этапы проведения экспертизы:

1. Получение оснований для проведения профессиональной оценки. К ним могут относиться: постановление суда при рассмотрении уголовных дел, определение суда в гражданских спорах, договор на проведение независимой оценки.
2. Подготовительные работы. На этом этапе проводится ознакомление с объектом экспертизы, подбирается и анализируется проектно техническая документация (если она есть) и договорная, составляется программа работ (в случае необходимости).
3. Совершение предварительной (визуальной) оценки. На этом этапе исследуются конструкции зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования. Целью экспертизы является определение износов, дефектов, повреждений и иных нарушений требований закона. Специалисты совершают оценку по внешним признакам, осуществляют требующиеся замеры и фиксацию.
4. Проведение детальной (инструментальной) экспертизы. Работы на данном этапе зависят от поставленных задач для оценки. Составляется итоговый документ, куда включены выводы по результатам обследования. Также специалисты разрабатывают рекомендации для устранения обнаруженных дефектов и недостатков.

Важно помнить, что каждый этап проведения оценки требует ответственности и высокой степени профессионализма. Поэтому процедуру проводят только квалифицированные эксперты.

Судебная экспертиза помещения

Данный вид оценки проводится профессиональными экспертами. Специалисты несут уголовную ответственность в случае искажения фактов или если будет нарушена сама процедура – они официально расписываются в этом. Документы эксперт получает в судебной инстанции и со сторонами судебного процесса не контактирует. Выводы специалист делает без их присутствия. Стороны же судебного процесса наделены правом присутствовать при осуществлении специалистом осмотра недвижимости.

По результатам всех выполненных работ составляется акт. Если обнаружен ущерб, то определяется его размер. На основании всех полученных данных и материалов оформляется результат независимой экспертной оценки.

Экспертное заключение обязательно включает следующие данные:

• информация о специалисте, проводящем процедуру;
• введение;
• исследовательская часть;
• выводы;
• приложение с фото (видео) материалами для подтверждения выводов;
• подпись эксперта.

Отчет должен быть оставлен по всем правилам. В готовом виде он направляется в суд, где приобщается к другим материалам дела и служит необходимым доказательством.

Преимущества “МЦЭО” (Межрегионального центра экспертизы и оценки)

Если вам нужны услуги профессионалов, обращайтесь в нашу компанию. “МЦЭО” (Межрегиональный центр экспертизы и оценки) – это команда высококлассных специалистов с большим опытом в независимой оценке зданий и сооружений. Мы грамотно учтем все особенности объектов исследования, которые влияют на результат процедуры. Имеющиеся допуски и разрешения позволяют нам участвовать в любых разбирательствах (как во внесудебных, так и в судебных), предоставляя заказчикам полную картину экспертной оценки.

Наши специалисты проводят экспертизы любой сложности и для любых целей. У нас заказывают оценку различных объектов – от тех, что еще строятся, до уже находящихся в эксплуатации.

Для заказа услуги Вам достаточно просто позвонить по телефону +7 (495) 771-58-31 и наши специалисты проконсультируют по всем вопросам. Цена на услуги рассчитываются индивидуально и, оставив заявку, вы сможете получить полный расчет именно для вашего случая.