Обследование жилых домов

Когда необходимо проведение обследования?

Сегодня техническое обследование жилого дома выполняется в разных случаях. Прежде всего подобная услуга заказывается если жилой корпус был сдан несвоевременно. К сожалению застройщики иногда не завершают все необходимые работы, объявляя о полной готовности помещения для дальнейшего проживания. В подобных случаях требуется тщательная проверка всех конструкций помещения, изучение конкретных параметров и его безопасности. Если игнорировать такую проверку, будущие жильцы могут подвергаться серьезной опасности. Следовательно, необходимо вмешательство экспертов МЦЭО, которые детально изучат состояние помещения, его надежность и пригодность для проживания.

Кроме этого обследование назначается, когда требуется серьезная перепланировка помещения. Также услугу заказывают перед реконструкцией ветхих сооружений. Любые операции, связанные с недвижимостью тоже требуют предварительного обследование и предоставление данных контролирующим органам. Это касается купли-продажи, передачи в наследство или же оформления в реестр разных объектов недвижимости, в том числе и жилой. Целью обследования является установление реального состояния помещения, его безопасность, а также пригодность для проживания или же эксплуатации.

Особым спросом сейчас пользуется обследование частного дома. Заказывают владельцы загородных особняков с целью проверки собственности, выявления возможных нарушений или же дефектов. Следовательно, к подобной работе специалисты МЦЭО относятся с особой ответственностью. В процессе обследования используется передовое лабораторное оборудование, а также инженерные методики, позволяющие проверить помещение в соответствии с различными параметрами. Полученные данные документируются, анализируются и предоставляются заинтересованной стороне.

Процедура обследования

Современные методы позволяют экспертам проводить обследование индивидуальных жилых домов максимально точно, с учетом всех существующих норм. Однако, прежде чем приступать к такой работе, они сначала собирают максимальное количество сведений или же документации об обследуемом объекте. Прежде всего уточняется время возведения особняка, использованные материалы, изучается проектная документация, уточняются приведенные в ней данные. После этого помещение осматривается визуально. Целью такого осмотра является установление конструктивных параметров.

Основной задачей специалистов является обнаружение любых дефектов. Если техническая документация отсутствует, придется выполнить обмер помещения. Кроме этого рассчитываются показатели узлов, подверженных наибольшим нагрузкам. Полученные в результате перечисленных исследований данные заносятся в заключительные акты. В случае обнаружения дефектов, создающих опасность жильцам, эксперты МЦЭО обязаны предоставить заинтересованной стороне рекомендации по их эффективному и оперативному устранению. Заносятся такие рекомендации в заключительную документацию. Они выполнены в форме технических описаний или же эскизов, чтобы инженерам-строителям было легко разобраться в выявленной проблематике.

Невозможно выполнить обследование частного жилого дома без исходных данных. Приводится такая информация в технической документации, которая должна быть предоставлена экспертам центра непосредственно владельцем дома. Среди такой документации необходимо выделить:

• техпаспорт;
• проектную документацию;
• строительную смету, использованную застройщиком.

Чем более широким будет перечень предоставленной экспертам технической документации, тем качественнее они смогут выполнить обследование. Благодаря такой документации экспертные исследования проводятся более оперативно, а стоимость услуги для домовладельцев существенно снижается.

Инструментальное обследование

Кроме визуальной проверки жилой постройки обязательна инструментальное обследование. Выполняется такая работа с использованием различных методик и инструментов, позволяющих получить точнейшие данные о состоянии конструкции. Кроме основного помещения специалисты проверяют надворные постройки в случае их существования, а также выполняют соответствующие измерения. Визуальный осмотр осуществляется с использованием специальных биноклей. Для фиксации состояния помещений используются фотоаппараты. Обмерные работы осуществляются с использованием рулеток.

Такие работы помогают получить точнейшие геометрические данные об отдельных элементах помещений. В соответствии с ними определяются дефекты или же отклонения, имеющие место в конкретном случае. Например, измерение пролетов различных конструкций позволяет специалистам получить данные, которые в дальнейшем смогут сверить с параметрами, указанными в проектной документации. Благодаря этому, они в точности могут определить отклонения и характер дефекта. Кроме этого существует конкретный классификатор, который позволяет профессионалам выявить характер проблемы. Это касается не только дефектов, допущенных ошибок при строительных работах, но и использованных стройматериалов.

Согласно действующим нормативным актам, помещение может быть признано жилым только в случае удовлетворения определенных параметром. Если конструкция является аварийным, она непременно должна быть снесена или же полностью реконструирована. Определяется это путем выполнения экспертизы дома, которая позволяет заинтересованной стороне получить исчерпывающую информацию по состоянию сооружения. Выполняется исследование с учетом конкретных параметрам, которые должно удовлетворять жилое помещение. Такой объект должен быть расположен в правильно выбранном месте.

Любая конструкция многоэтажного корпуса или же частного особняка имеет несущие элементы, которым уделяется особое внимание. Именно от их состояния зависит безопасность жильцов и целостность всего помещения. Поэтому при обследовании специалисты МЦЭО используют разнообразные методики для проверки таких элементов, внимательно изучая их состояние в условиях повышенных нагрузок. В случае обнаружения трещин или же иных дефектов, рекомендуется оперативно их устранить. Для это эксперты детально описывают в отчетной документации характер обнаруженных проблем, предоставляя при этом наиболее эффективные рекомендации, которые помогут инженерам-строителям быстро устранить их. Поэтому важно доверить подобную работу настоящим профессионалам, обладающим соответствующими инженерными знаниями и многолетним опытом. Именно такие эксперты работают в МЦЭО, а их услуги желающим доступны в различных городах страны, в которых экспертный центр имеет свои представительства.