Пример заключения об оценке транспорта

Дата оценки: 13.11.2016 г.
Дата отчета: 13.11.2016 г.

Заказчик: К. Е.

Объект оценки: автомобиль Фольксваген Туарег, ——–, гос. номер ——–.

Эксперт оценщик: О.А.

Стандарты, применяемые для определения рыночной стоимости:

Федеральный закон от 29.07.1998 г. No 135; Федеральные стандарты оценки; Стандарты оценки 2010 СРО «Деловой Союз Оценщиков».

Объект оценки: автомобиль Фольксваген Туарег л, мощность – 239 л. с., начавший эксплуатацию в 2008 г. Автомобилю требуется ремонт.

Фотографии оцениваемого объекта:

Исследование:

При обзоре рынка автомобилей в РФ экспертом зафиксировано падение продаж новых легких и легковых коммерческих автомобилей в РФ в 2015-2016 гг от 18,0% до 45,7%. При этом лидируют модели местного производства.

Определение рыночной стоимости при сравнительном подходе:

Сравнительный подход базируется на принципе, по которому осведомленный покупатель не заплатит за собственность сумму большую, чем цена приобретения другой собственности, которая одинаково полезна.

Этот подход применим при оценки рыночной стоимости объекта, опираясь на данные рыночных сделках по сопоставляемым объектам. Через ввод поправок на разницу сопоставимого объекта и объекта оценки получают самую вероятную стоимость объекта на рынке, словно он продавался на конкурентном и открытом рынке. В целях отчета был применен метод сравнительных продаж.

Метод сравнительных продаж базируется на определении статистическим выборочным методом рыночной стоимости ТС данной марки, аналогичного пробега и возраста и на вторичном рынке ТС на период и место . В этом подходе для оценки стоимости ТС применяются данные об осуществляемых сделках или предложениях купли или продажи подобных ТС в условиях свободного рынка и при сравнении избранных автомобилей с оцениваемым.

Стадии определения стоимости оцениваемого автомобиля посредством сравнительного подхода:

– Отбор однородных объектов;
– Получение исходной информации;
– Внесение поправок фиксирующих отличия однородных объектов от оцениваемых;
– Определение рыночной стоимости объектов оценки методикой прямого сравнения.

В настоящее время на рынке есть значительное количество автомобилей аналогичных оцениваемому. Оценщик счел обоснованным взять в качестве аналогов автомобили данного модельного ряда и марки без корректировок, поскольку основные ценообразующие параметры (год выпуска, объем двигателя, комплектация и проч.) сопоставимы и имеют мало отличий от объекта оценки.  Техническое состояние аналогов – «не требует ремонта.

Таблица расчета стоимости:

По результатам расчета ремонтных работ была определена цена ремонтно-восстановительных работ в размере 100 932 рублей.
Следовательно, используя 766 306 руб. – 100 932 руб.= 665 374 руб.

Итого, рыночная стоимость оцениваемого объекта в пределах сравнительного подхода учитывая округление равна (НДС не облагается):
665 000
(Шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей