Вопросы, решаемые строительной экспертизой

В обстоятельствах, когда дела по строительству начинают рассматриваться в судебном заседании возникает необходимость проведения строительной экспертизы, которая способна дать ответы на широкий спектр сложных вопросов, вызывающих затруднения по тем или иным причинам у участников судебного процесса.

Можно выделить четыре группы вопросов, непосредственно касающихся строительной экспертизы:

Вопросы строительной экспертизы относительно качества произведенных работ по строительству:

1. Какова была качественная и количественная специфика сделанных по факту строительных работ?
2. В каком объеме и сметной стоимости были произведены строительные работы?
3. Соотносится ли качество сделанных строительных работ с системой нормативных документов в строительстве?
4. Какие присутствуют отклонения от строительных норм, если имело место плохое качество строительных работ?
5. Имеется ли соотношение между документацией, выполненной по строительному проекту с непосредственными договорными условиями?
6. Каковы были отклонения от договорных условий в случае, если было зафиксировано ненадлежащее качество выполненных работ по строительству?
7. Если отклонения от договорных условий были обнаружены, то исходят ли они из несоблюдения технологии проведения данных работ в течение строительства или же данные недоработки порождены иными обстоятельствами?
8. Каков размер сметных затрат, необходимый для удаления определенных недоработок и несоблюдений?
9. Надежной ли и подтвержденной является фактическая стоимость работ по строительству либо ремонту, отображенная в актах выполненных работ?
10. Согласовывается ли стоимость и объем произведенных по факту работ с информацией из исполнительных либо проектных документов?
11. Какова стоимость найденного несоответствия, если имело место отклонение стоимости и объема произведенных по факту работ от исполнительных либо строительных документов?
12. Соотносится ли качественная специфика строительных материалов, конструкций и изделий с существующей в настоящее время системе строительных правил и норм?

Соотносятся ли примененных в процессе строительства материалы с документами по проекту в качественном и количественном аспектах?

Вопросы строительной экспертизы неизбежно возникающие, если заказчик уклоняется от подписания актов касательно произведенных работ:

1. Соотносятся ли реально произведенные работы с объемом, который был предоставлен в одностороннем акте подрядчиком?
2. Имеется ли пропорция между качеством сделанных по факту работ с системой строительных правил и норм, договорным условиям и документами по проекту?
3. Можно ли использовать результат строительной работы с учетом обнаруженных недостатков и существует ли возможность их ликвидации?

Вопросы строительной экспертизы, касающиеся документов по смете и проекту:

1. Имеются ли соответствия проектных и сметных материалов с требованиями, которые предъявляют ГОСТ и СНиП?
2. Присутствуют ли отклонения от особых правил и норм, которые регулируют процессы проектирования сооружений указанного типа?
3. Какова была стоимость осуществленных по факту документов по проекту?
4. Пропорциональна ли стоимость содержащихся в смете работ по строительству, оборудования и материалов с рыночной стоимостью на время выполнения строительных работ
5. Применялись ли цены различных периодов времени без учета перерасчета по коэффициентам?
6. Соотносятся ли проектные и разрешительные документы с законодательными требованиями в градостроительной сфере?
7. Корректен ли расчет срока проведенный работ по строительству?
8. Соответствуют ли сметные документы технической задаче по проекту или непосредственно договору?
9. Не содержат ли сметные документы трудовых затрат, расходов на транспорт либо командировки?
10. Насколько правильна указанная в смете стоимость проведенных строительных работ?

Касаемо этого вопроса необходимо проводить строительную экспертизу смет в нашем центре.

Вопросы строительной экспертизы по поводу протечек, заливов, пожаров, ремонтных работ:

• Каковы были обстоятельства залива, протечек или пожара в помещении?
• В каком состоянии находятся инженерные сети в строении?
• Имеется ли соответствие перекрытия между этажами со СНиП?
• Каков был ущерб, нанесенный помещению в ходе залива либо пожара?
• Каким образом появились подтека в помещении?
• Каковы были обстоятельства возникновения повреждений внутри сооружения?
• В какую сумму обойдутся работы по ликвидации обнаруженных повреждений?
• Вызван ли зафиксированный ущерб ремонтом в помещениях по соседству?
• Являются ли неполадки инженерных сетей и повреждения в несущих конструкциях результатом ремонта в соседних помещениях?