В каких случаях необходимо проводить экспертизу проектно-сметной документации

Проведение экспертизы проектно-сметной документации во время строительных работ представляет собой анализ и оценку насколько эффективно и качественно она была разработана.

При этом эксперты, осуществляя экспертизу проекта жилого дома, разрабатывают специальные предложения и предостережения, позволяющие в дальнейшем в значительной степени уменьшить возможный риск, связанный со строительством или эксплуатацией различных видов объектов недвижимости по окончанию всех строительных работ.

Для чего нужно проводить экспертизу?

Во время осуществления негосударственной экспертизы проектной документации следует соблюдать максимальный срок для ее проведения, составляющий один месяц. Если будет рекомендовано выполнить доработки для исправления замечаний, то срок может увеличиваться до двух месяцев. Исключение составляют индивидуальные проекты, представленные на рассмотрение гражданами. При этом срок их рассмотрения имеет максимальный срок в 15 дней.

Сам процесс связанный со строительством начинается с важного этапа – получение разрешения, после чего можно будет приступить к строительным работам. Это потребует сбора разрешительного пакета документов для проведения негосударственной экспертизы проектной документации. Он будет включать:

• подтверждение права собственности земельной территории под строительство;
• копию градостроительного плана с указанием размещения участка;
• все предусмотренные законодательством документы;
• итоги независимой экспертизы проектной документации;
• при необходимости – специальный документ, одобряющий возможные отклонения нормативов.

Если проводится реконструкция объекта, то в этом случае нужно предоставить письменное согласие на выполнение работ, полученное от всех граждан, являющихся собственниками данного объекта недвижимости.

В этом случае, независимая экспертиза проектной документации является одним из важных этапов проводимого строительства, или реконструкции. Благодаря этому есть возможность избежать ошибок, причем не только технического характера, но и финансового. Все это позволит в дальнейшем исключить появление серьезных последствий.

Основные цели и задачи экспертизы

Основная цель и задача негосударственной экспертизы проектов является изучение, насколько данный объект будет соответствовать действующим строительным нормам. Для этого привлекаются специально подготовленные эксперты, имеющие соответствующую квалификацию. Они не только проверят на соответствие результатов экспертизы проекта жилого дома, относительно изначального технического задания, проверяются все имеющиеся инженерные расчеты, сметы. Все это выявляет малейшие неточности или перерасходы.

Одновременно могут изучаться документы, принимающие во внимание соблюдение действующих санитарно-гигиенических, противопожарных норм и требований, связанных с экологическим контролем.