МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды. Наша деятельность лицензирована.

Строительство на основе экспертизы

Строительство на основе экспертизы

Продажа и покупка земельных участков – это процесс, который требует много различных действий и операций.

Особенно, если на данном участке уже есть здания, либо имеет место неоконченное строительство. Часто проводят оценивание в случае размытых границ между участками, ошибок в документах. Чтобы оценить состояние таких построек, а также общую стоимость всего участка, проводят различные экспертизы.

Если строительство не окончено

Строительно-техническая экспертиза совершается над объектами, которые ещё не завершены. Она заключается в анализе состояния построек независимыми специалистами. Также в этом случае выявляют, соответствует ли проделанное строительство проекту, проверяют качество креплений, их безопасность. Под строительно-техническую экспертизу подпадают:

  • Постройки и их отделочные элементы;
  • Квартиры;
  • Дачи;
  • Хозяйственно-бытовые сооружения;
  • Строительные работы;
  • Коммуникационные системы;
  • Земельные участки;

Чтобы провести правильную экспертизу, нужно учитывать цель, ради которой её совершают. Есть такие разновидности:

  1. Независимая экспертиза качества выполненных строительных работ. Эксперт во время проведения анализа сравнивает качество стройки с описанными в технических документах параметрами.
  2. Независимая экспертиза объёмов и стоимости выполненных работ. Такой анализ также называют строительным аудитом. При этом проверяют состояние оборудования, что применяется при стройке, свойства материалов, соответствует ли строительство проекту. В результате оценивают реальную сумму вложений в постройки.
  3. Независимая экспертиза проектно-сметной документации. Происходит анализ планов построек, их надёжности, обоснованности и соответствия стандартам.
  4. Независимая строительная экспертиза инженерных систем и коммуникаций. Цель такого анализа – оценить различные системы, обеспечивающие комфорт жильцов, телекоммуникации.

Кроме того, существует техническая экспертиза строительных работ, которая назначается судом, и которую свободно может проводить любой гражданин, заказав анализ в специализированной фирме.

Если не понятно, кому принадлежит участок

Судебная землеустроительная экспертиза проводится при разделе участка, или когда возникают проблемы относительно границ смежных участков и законности построек. В процессе экспертизы также решают, возможно ли на данном участке воплотить какой-либо строительный проект, разрабатывают планы разделения участков или порядка его использования владельцами. Также находят несоответствия в кадастровом учёте и в документации с реальными параметрами участка. Проводится данное исследование по решению суда, который и заключает сделку с экспертной организацией.

Судебная землеустроительная экспертиза состоит из таких стадий:

  1. Подготовка, которая заключается в анализе документов на владение участком и сведений кадастрового номера.
  2. Оценка непосредственно на участке – определение границ, указанных в документах, геодезическая сьёмка, с помощью которой устанавливается точный размер площади участка.
  3. Заключение, в котором эксперт подводит итог по участку, отвечает на вопросы заказчика, также предоставляет графические данные, которые касаются исследования.
Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу

    Новости и статьи