...

МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды.
Наша деятельность лицензирована.

Строительная смета: мало составить, надо проверить

Строительная смета: мало составить, надо проверить

Особенности сметы при строительстве

В любой отрасли бизнеса для определения предварительной стоимости услуг и товаров первоначально составляют смету.

Смета составляется не только в денежном эквиваленте, где указываются денежные расходы на закупку стройматериалов, на заработную плату сотрудников, косвенные расходы, иногда смета представляет собой простой документ с указанным количеством расходных материалов. В строительстве смета является самым важным и главным документом для начала строительства. Смета – обязательное приложение к строительному договору с подрядчиком, на основании нее принимаются результаты проведенных работ и затрат.

Виды экспертиз строительных смет

В строительном бизнесе многое зависит от правильно составленной сметы, не только себестоимость объекта, но и безопасная эксплуатация после строительства. И для устранения ошибок и недочетов в смете следует проводить ее экспертизу. И ни в коем случае проверку сметы не должен проводить подрядчик. Необходимо, чтобы проверку осуществляло незаинтересованное лицо.

Есть два вида экспертизы:

Государственная проверка – данную проверку государство проводит при строительстве объектов на бюджетные деньги или если объекты связаны с охраной и безопасностью страны. И в основном данную экспертизу проводят в начале строительства и для выяснения, соответствует ли объект по техническим требованиям и по требованиям безопасности. В других случаях, например, проверка всех этапов строительства, рекомендуется второй вид проверки.

  1. Частная или негосударственная проверка – эта проверка обоснованности трат денежных и материальных запасов. Строительную экспертизу проводят высококвалифицированные сметчики с образованием инженеров на специальной программе, где все статьи расходов проходят доскональный анализ на предмет расточительности, обмана и недостоверных затрат.

Необходимость и шаги по проведению экспертизы

Проверка сметы – необходимый элемент при участии в тендерах и конкурсах. Он необходим не только для выявления завышения стоимости объекта, увеличивающего тем самым затраты заказчика, но и для раскрытия специального уменьшения себестоимости для победы в тендере, что может привести к колоссальным убыткам, а при крупном строительстве даже к банкротству.

Порядок осуществления экспертизы строительной сметы:

  1. Описание необходимых к решению вопросов. Указать, все ли или какие именно разделы сметы требуется проверить. Предоставление всех необходимых в ходе проверки документов для изучения.
  2. Установление сроков проверки. Необходимо обговорить их заранее, стоимость экспертизы во многом зависит от срока выполнения. Обычно для мелких и средних строительных объектов срок проверки составляет три недели, а для крупных объектов строительства необходимо два или три месяца. За этот период сметчики должны представить полный отчет достоверности затрат, о выявленных нарушениях и рекомендации для их устранения.

Стоимость проведения экспертизы смет

Строительная смета экспертизаЗаранее невозможно узнать стоимость экспертизы смет, в нашей организации цена на подобную экспертизу варьируется в диапазоне от 20 до 60 тысяч рублей. Определяющими факторами в стоимости экспертизы сметной документации являются:

  • объем документов для проверки;
  • срок выполнения проверки;
  • первичная проверка объекта или нет,
  • расположение объекта;
  • количество необходимых аналитиков;
  • количество и сложность задач;
  • необходимость специального оборудования.

Все компании уверены, что стоимость проверки необходимо назначать при личной встрече, обговорив все детали и после описания объекта строительства. Но некоторые фирмы на своих сайтах указывают точную стоимость экспертизы, например, проверка всех проектных видов работ стоит от двух с половиной тысяч рублей до четырех тысяч за каждый отдельный раздел сметы. Но это при условии наличия полных данных об объекте, если же данные не в полном объеме, то и цена вырастет в полтора раза. А при условии отсутствия каких-либо данных сумму экспертизу высчитывают от общей стоимости объекта. Для постоянных покупателей услуг по проверке действует гибкая система скидок и акции.

Заключение

Смета – это не только документ с указанными расходами и общей стоимостью объекта, это документ, показывающий материальные затраты, качество материалов, технологию строительства, количество работников, задействованных в строительстве, тип и количество используемых машин для строительства. Без сметы невозможно контролировать и регулировать отношения заказчика с подрядчиком. Смета прямолинейно влияет на строительство, а ее проверка и экспертиза достоверности – залог качественного, без лишних затрат построенного в сроки объекта.

 

Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу
Новости и статьи
WAcceleratorWAccelerator
Optimize your pages