Оценка земельных участков при обращении в банк с целью получения кредита

Кредитования под залог участка земли имеет свои особенности, которые непосредственно связанны с ликвидностью такого товара.

Кредитные структуры требуют, чтобы участок был ликвидным, обезопасив себя, таким образом, в случае невозможности выполнения заемщиком своих договорных обязательств, от потери прибыли. Если рассматривать основные факторы, упитывающиеся банковскими структурами при определении ликвидности и привлекательности участка земли, следует выделить следующие: месторасположение участка земли; целевое назначение участка; наличие на нем необходимых коммуникаций, либо возможности их проведения.

Следующей спецификой получения кредитных средств под залог участков земли является изменчивость их рыночной стоимости, именно поэтому для банков выдача подобных кредитов является достаточно рискованной. Для того, чтобы каким-то образом минимизировать свои возможные риски, данные организации занижают процент от оценочной стоимости земельного участка, который используется в качестве залогового имущества. Для владельца участка наоборот нужно точное установление стоимости объекта недвижимости.

Для проведения работ по установлению стоимости участка вам необходимы услуги эксперта по оценке стоимости недвижимости.

Для этого позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31 и все работы по оценки земельного участка будут проведены качественно и в максимально короткие сроки.

Этапы получения кредитных средств под залог земельного участка

• Обращение в банковскую структуру с заявлением о получении кредитных средств и полным пакетом документов на участок земли, в которых указаны его технические характеристики, право собственности
• Банк для проверки наличия участка выезжают непосредственно на место его расположения
• В случае получения предварительного соглашения на предоставление банком кредита потребуется провести независимую экспертную оценку участка земли, которая поможет определить максимальную сумму кредитных средств
• После сбора полной информации о платежеспособности заемщика, банковская структура приступает к процедуре оформления кредита

Оценка земельных участков при получении кредита

На сегодня большое количество различных компаний, имеющих соответствующие законодательные разрешения, предлагают услуги выполнения оценки земельных участков, которые позволяют определить их реальную рыночную стоимость. Независимая экспертная оценка участка земли, проводимая экспертами по оценке недвижимости, основывается на тех же основных методах, принципах, что и проведение оценки недвижимого имущества. Для выполнения различных операций, связанных с земельными участками чаще всего применяется денежная оценка земли. Все результаты экспертной оценки оформляются в специальном отчете с фотографиями, где указываются методы исчисления данных и их непосредственный расчет.