Оценка ущерба зеленых насаждений

В число подобных объектов, по действующему законодательству входят зеленые насаждения. Под этим термином подразумеваются территории, на которых произрастают различные представители флоры. Лесопарковые зеленые зоны часто называют легкими современных городов. Их создание и сохранение является обязанностью каждой муниципальной службы. Однако часто происходят катаклизмы природного происхождения или же вандализм со стороны хулиганских элементов, наносящий непоправимый вред зеленым насаждениям.

Для того, чтобы узнать в точности об ущербе, нанесенном перечисленными выше явлениями, необходима квалифицированная оценка, которую желающие смогут заказать в МЦЭО. Деревья или же иные зеленые насаждения в соответствии с Гражданским кодексом, являются одной из разновидностей недвижимости. Следовательно, к оценке подобных объектов требуется особый подход. Выполняется такая работа в нашем центре только профильными специалистами, отлично владеющими специфику подобной оценки. Если дело касается судебного разбирательства, мы предлагаем услуги судебного эксперта с соответствующим профильным образованием по зеленым насаждениям, который проведет скрупулезно оценку нанесенного ущерба. Такие профессионалы являются членами СРО. Также их деятельность застрахована. А это особо важно для суда, который не рассмотрит отчетную документацию, если перечисленные выше условия не будут соблюдены. Кроме этого эксперт, занимающийся оценкой зеленых насаждений в судебном порядке должен иметь соответствующий сертификат, подтверждающий сдачу квалификационного экзамена.

Назначение оценки

Существует несколько ситуаций, когда ущерб, нанесенный зеленым насаждениям, должен быть оценен объективно. Прежде всего это касается частных владельцев земельных участков, которые нуждаются в компенсации после повреждения зеленых насаждений. Подобные разбирательства могут проходить с противоположной стороной в форме переговоров или же в судебном порядке. В любом случае необходима оценка ущерба нанесенного зеленым насаждениям, чтобы каждая из сторон знала, о какой конкретной сумме идет речь. Кроме этого оценка зеленых насаждений необходима в случае изъятия земельных участков государством. Собственник в подобной ситуации должен потребовать соразмерный выкуп.

Процедура оценки

Прежде чем приступить к оценке ущерба, нанесенного зеленым насаждениям, необходимо подписание соответствующей договорной документации. Зеленые насаждения должны быть осмотрены специалистом для получения соответствующих данных. После этого производится расчет ущерба и составляется отчетная документация по зеленым насаждениям. Это стандартная схема, которой придерживаются сотрудники МЦЭО. Однако до подписания договора они в обязательном порядке проводят детальную беседу с владельцами зеленых насаждений. Во время подобной беседы уточняются задачи, стоящие перед владельцем, также выясняется виновник, который нанес ущерб зеленым насаждениям, устанавливается дата визита эксперта.

По завершению осмотра земельных насаждений, оценщик собирает необходимую информацию. Следующим этапом является составление акта. Кроме этого необходимо проведение фотофиксации, благодаря которой отчетная документация дополняется визуальным материалом. Когда все данные будут готовы, начинается расчет суммы ущерба, требуемой для восстановления зеленых насаждений. Подобная работа требует скрупулезности и максимальной точности, чтобы заинтересованная сторона не осталась в проигрыше. Поэтому каждый оценщик нашего центра старается отнестись к возложенной на них задаче с огромной ответственностью.

Методика оценки

Чтобы рассчитать ущерб, нанесенный зеленным насаждениям, необходимо учесть текущую рыночную конъюнктуру. Кроме этого оценщики учитывают те затраты, которые были использованы на зеленые насаждения, в том числе и на их содержание. Это достаточно сложная процедура и выполняется она с использованием соответствующей методики. Любое дерево или же куст имеет свою стоимость, которая определяется с учетом затрат, понесенных владельцем. После получения цифр, они суммируются и выводится общая стоимость ущерба, который был нанесен виновником.

Выгода клиента

Полученный в результате оценки ущерба, нанесенного зеленым насаждениям, отчет является правовым документом, в котором отображена сумма, требующаяся на восстановительные работы. Предъявить подобную отчетную документацию заинтересованная сторона сможет в любой государственный, судебный или же следственный орган. Кроме этого заключение экспертов МЦЭО может быть использована для получения страховой суммы или же компенсации на восстановление зеленных насаждений. В стандартную форму отчетной документации входит информация об оценщике с указанием его образования и соответствующих дипломов, задача, использованные стандарты, аналитические материалы о рынке и другая важнейшая информация, от которой зависит решение контролирующих органов.

Предмет оценки

Если ущерб нанесен дереву, специалист должен провести оценку степени повреждений. При этом необходимо измерить диаметр ствола. Также с максимальной точностью нужно определить возраст дерева, даже если оно полностью уничтожено. Обязательным считается и определение, не принадлежит ли он к ценным разновидностям, к дубу или же буку. Кроме этого специалист проводит специфические исследования, используемые сегодня при оценке зеленых насаждений. Среди подобных исследований необходимо выделить эстетическую составляющую. Например, если насаждение использовано для создания ландшафтного дизайна, оно имеет большую стоимость, чем обычное растение. Объект озеленения также имеет свое культурно-социальное значение, что непременно учитывается при оценке ущерба.

Объекты оценки

Предметом исследований, если речь идет о зеленых насаждениях, могут стать разные объекты. В пример можно привести дерево. Это многолетнее растение имеет свою структуру. Деревом называют растение, имеющее выраженный ствол. Данный объект оценки требует особых знаний и профессионализма, а также методик по изучению возраста и иных специфических моментов. Многолетней культурой считается и кустарник. Ветвится он непосредственно над поверхностью почвы. В том и заключается его особенность в сравнении с деревом. Главного ствола у кустарника нет. Еще одним предметом оценки считается объект озеленения. Так называют территорию, которая создана искусственным способом. Профессионалы относят ее к ландшафтной архитектуре. Объект озеленение может иметь свою инфраструктуру вместе с озеленением, развлекательными площадками, рекреационной зоной и даже сооружениями. Городским лесом называют культуры природного происхождения. В столице с таким статусом имеется несколько зон, нанесенных на соответствующих картах.

Повреждения насаждений

Любое из известных сегодня представителей флоры может быть повреждено искусственно. Например, повреждение корневой системы может вызвать прекращение роста. Существуют способы нанесения ущерба зеленым насаждениям, которые носят уголовный характер. Некоторые мошенники используют методический поджог деревьев. Они периодически поджигают нижнюю часть ствола, пока деревья не засохнут. Также бывают случаи использования вредных веществ, которыми поливают растительность, вызывая подобным способом прекращение роста. В любом из таких ситуаций необходимо подумать о возмещении ущерба.

Каждый поврежденный кустарник или же дерево должно быть тщательно изучено профессионалом, который сможет определить причину и средства подобных повреждений. Оценка, выполненная подобным путем, позволит владельцу добиться справедливости и выплаты компенсационной суммы, необходимой для восстановления насаждений. Наш центр занимается оценочной деятельностью зеленых насаждений на протяжении десятилетий. Поэтому у наших специалистов накопился огромнейший опыт в данном направлении. Обращаясь в МЦЭО, вы можете рассчитывать не только на профессионализм сотрудников, но и их чуткое и ответственное отношение к поставленным задачам, соблюдение всех условий, прописанных в договорной документации, а также оперативность.