Оценка стоимости недвижимости без выезда оценщика

Оценка недвижимости – очень популярная услуга. Она проводится для установления стоимости объекта при совершении с ним различных операций.

Но справиться с ней способен только специалист, который обладает значительным опытом.

Для чего осуществляется оценка объектов юридических лиц?

Часто подобную процедуру у нас запрашивают юридические лица. Они особенно нуждаются в помощи профессионалов для установления стоимости объектов. Перечислим причины выполнения:

• Нужно осуществить последующую продажу. Потребуется установить стоимость объекта на рынке, чтобы предложить оптимальные условия для заключения сделки.
• Клиент желает внести его в уставной капитал.
• Происходит изучение текущих активов.
• В рамках оценки всей компании и ее имущества.
• Передача в аренду и выявление оптимальной платы.
• Предоставление в качестве залога для банка.
• Снижение дополнительных затрат и реализация неиспользуемого имущества.
• Раздел между собственниками.
• Начата процедура банкротства, имущество выступает в качестве обеспечения по обязательствам.

Это только несколько случаев, в которых необходимо выполнение исследования. Может быть и множество иных причин, все зависит от потребностей конкретного заказчика. Естественно, оценка рыночной стоимости недвижимости должна проводиться опытными специалистами.

О стоимости

Стоимость оценки недвижимости без выезда оценщика от 5 тысяч рублей за один объект.

Цена независимой оценки недвижимости не является фиксированной. Параметр устанавливается для каждого конкретного заказа с учетом ряда нюансов:

• Типа объекта.
• Его особенностей и характеристик.
• Сложности выполнения процедуры.
• Количества затрачиваемого времени.

Поэтому стоимость всегда рассчитывается индивидуально. Узнать конкретный параметр можно после обращения в компанию за помощью.

Оценка недвижимости без выезда – а возможно ли это?

Можно ли провести оценку недвижимости без выезда? Да, по документам и фото, но тут существуют нюансы и ограничения, на которые стоит обратить внимание.

При отсутствии осмотра увеличивается погрешность. При оценке недвижимости без выезда оценщика специалист не может изучить текущее состояние объекта. Следовательно, этот факт не учитывается во время расчета стоимости, данные немного искажаются.

Поэтому профессионалы рекомендуют все-таки запросить выезд специалиста. Уж лучше сотрудник приедет на место и лично осмотрит состояние, чем в дальнейшем увеличится уровень погрешности при формировании отчета.

Оценка недвижимости для суда без выезда проводится редко. В большинстве случаев специалисты настоятельно рекомендуют предоставить доступ на объект для осмотра. Так удается:

• Исключить сопутствующие вопросы судьи относительно параметров.
• Предотвратить возникновение сомнений в точности результатов.
• Вторая сторона не сможет оспорить документ, у нее не будет зацепок для его отмены.

Также оценка недвижимости без осмотра обычно не проводится для банков. Финансовые учреждения очень требовательны к документам и тщательно проверяют их. Если специалист лично не выезжал на объект, то существует риск, что банк откажет в дальнейшем рассмотрении заявки с данным отчетом.

Вам придется повторно обращаться в компанию, запрашивать выезд и составление нового заключения. Поэтому, если отчет будет предоставлен в банк, то лучше сразу выполнить осмотр. Так удается исключить возникновение проблем при утверждении документов.

Когда можно выполнить проверку недвижимости без выезда?

• Нужно узнать стоимость актива.
• Уточнить цену для продажи или арендную плату.
• Отчет в дальнейшем не будет передаваться в государственные инстанции или банки, которые могут не принять его.

Как проходит процедура?

Процесс осуществляется по следующей схеме:

• Клиент обращается в компанию.
• Он передает документы. Специалисты укажут, какие бумаги необходимы им в данном случае.
• При оценке рыночной стоимости коммерческой недвижимости изучаются все характеристики – площадь, расположение, назначение, конструкция и т. д.
• Происходит мониторинг рынка.
• Устанавливаются средние цены на объекты подобного типа.
• Осуществляется расчет с учетом параметров.
• Составляется заключение и выдается заказчику.

В итоге удается узнать рыночную стоимость объекта в случае его продажи в данный момент. Полученные параметры максимально приближены к реальным.

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости?

Нередко юридическим лицам нужно выполнить оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости. Часто КС завышается государственными органами, что сказывается на размере налогов.

Важно! Для юридических лиц является обязательным первичное обращение в комиссию с просьбой пересмотреть параметры. Нужно подать заявку, дождаться вынесения решения. В случае отказа можно обращаться в суд.

В рамках процесса устанавливается рыночная стоимость путем проведения экспертизы. С большой вероятностью суд вынесет решение в вашу пользу и потребует поменять данные в кадастре.

Помощь от опытных оценщиков

Нужно установить стоимость объекта? Тогда обращайтесь к нам! Компания примет заявку, запросит документы, после изучения всех параметров рассчитает рыночную цену. Вы оперативно получите объективный отчет.

Почему мы?

• Множество хороших отзывов от клиентов.
• Значительный опыт наших сотрудников и спектр профессиональных знаний.
• Нам доверяют клиенты, процедура всегда проводится с учетом принципов независимости.
• Предоставляются привлекательные цены на услуги.