МЦЭО

Межрегиональный центр
экспертизы и оценки

Мы работаем по всей России с 2008 года. Нам доверяют суды. Наша деятельность лицензирована.

Оценка недвижимости в целях уменьшения налогооблагаемой базы

Оценка недвижимости в целях уменьшения налогооблагаемой базы

Оценка недвижимостиНалог на имущество физических лиц привязан не к личности налогоплательщика, а к его собственности. Соответственно, чем выше оценивается собственность, тем большая сумма налога будет начисляться. При этом нужно учитывать, что налог на имущество может сочетаться с подоходным налогом, например, при сдаче жилья в аренду.


Если вам необходимы услуги специалиста для оценки недвижимости в целях уменьшения налогооблагаемой базы

Позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.


Применяемая в наше время система налогообложения недвижимости исходит из инвентаризационной стоимости, которая не соответствует рыночной. Обычно, рыночная стоимость гораздо выше инвентаризационной. В 2007 году Президент РФ стал говорить о том, что необходимо пересмотреть систему налогообложения недвижимости, чтобы установить прямую зависимость суммы налога от рыночной цены объекта. В настоящее время, чтобы получить объективную стоимость жилья и рассчитать налоги, производится государственная кадастровая оценка.

Однако государство не в состоянии оценить каждый объект индивидуально из-за большого объема. Поэтому проводится массовая оценка, при которой все городские дома структурируют по определенным типам и затем определяют их стоимость. Например, в Петербурге при проведении кадастровой государственной оценки была установлена средняя стоимость квадратного метра жилья в типовых панельных домах, построенных в 70-90-е годы XX века на основе сравнительного анализа цен, озвученных на специализированных сайтах, в «Бюллетене недвижимости» и подобных источниках. На основе этой цифры затем рассчитывалась стоимость конкретных квартир, находящихся в этих домах. В результате кадастровая стоимость во многом превышает инвентаризационную, а значит, увеличивается значительно и сумма налога. 

Пока не разработан единый механизм определения кадастровой стоимости, нужно обратиться к специалистам по оценке недвижимости, для того чтобы оптимизировать сумму налога. Эксперты по оценке недвижимости помогут вам выполнить оценку, учитывая разные факторы, влияющие на стоимость жилья. Обращаясь к специалистам, имеющим лицензию на данный вид деятельности, большой опыт работы в оценивании, положительные отзывы о высоком качестве работы, вы будете уверены, что впоследствии не будет сделан перерасчет стоимости в сторону значительного увеличения, и у вас не появится проблем с налогообложением.

Также эксперты Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки могут более реально оценить рыночную стоимость, чем это сделано при массовой оценке, обращая внимание на все, что может снизить стоимость вашего имущества, а значит, и ставку налога. Знание конъюнктуры рынка, анализ технического состояния квартиры и других обстоятельств, учет которых возможен лишь при оценке индивидуальной на месте, поможет вам сэкономить средства при выплате налогов на недвижимость.

 

Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке

Заявка

Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно

Задача

Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.

Договор

Мы заключаем
договор об оказании
услуги

Заключение

Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.

Результат

Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.

Заказать экспертизу

    Полезная информация