Как при завышении оспаривается кадастровая стоимость в суде

Оспорить кадастровую стоимость потребуется в случае необоснованного завышения параметров.

Если установленные показатели кажутся неправильными, то стоит приступать к активным действиям.

Зачем нужно выполнять оспаривание результатов определения кадастровой стоимости?

Одна из основных причин – исходя из КС происходит расчет налога на имущество. Чем больше параметр, тем выше будут сборы в пользу государства. Если вы не хотите переплатить, то нужно добиться снижения.

Устанавливается кадастровая стоимость здания и других объектов через определенные промежутки времени. КС заносится в специальные базы и используется для различных операций.

Периодически происходит обновление информации. Повторно устанавливается кадастровая стоимость здания, чтобы поддерживать актуальность данных. Промежутки определяются для объектов в соответствии с действующими правилами.

В последнее время все чаще возникают факты завышения данных. Отличия могут быть в несколько раз в сравнении с рыночной ценой. Ситуация требует вмешательства государства для реформирования сферы.

Если вы тоже столкнулись с подобной проблемой, то нужно осуществить оспаривание результатов определения кадастровой стоимости. Как провести данную процедуру и на какие факторы обратить внимание?

Как происходит оспаривание результатов кадастровой стоимости?

Оспорить кадастровую стоимость можно в течение шести месяцев. Если собственник не уложился в указанный период, то проведение процедуры недоступно. Придется ждать следующей оценки и оплачивать повышенные налоги.

Поэтому после установления КС необходимо обратиться к базе на сайте Росресстра. Проверьте внесенные параметры и их соответствие рыночной цене. Если наблюдается завышение, то нужно действовать.

Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде должны быть основания. Среди них:

• Использование неправильных данных во время процедуры.
• Допущение ошибок при ее проведении.
• Выявление фактов завышения.
• Не были учтены все нюансы при проведении.
• Данные серьезно расходятся с реальными параметрами.
• Произошло искажение информации по различным причинам.
• Намеренное предоставление недостоверных данных.

Существуют нюансы при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в суде. Так, юридические лица обязаны первоначально обратиться в комиссию по рассмотрению обращений. В случае отказа можно подавать исковое заявление, приложив соответствующие документы.

Для физических лиц ограничений нет. Можно обратиться в комиссию или сразу в суд. Все зависит от ваших пожеланий.

Оспаривание результатов кадастровой стоимости в комиссии и в суде

Снизить кадастровую стоимость можно через комиссию. Для этого нужно предоставить документы и обосновать свои претензии. Формируется заявление, оно должно быть рассмотрено в течение месяца.

Комиссия изучает все параметры, информацию об объекте и установленную КС. Если выявляются факты завышения, то показатель уменьшается. Статистика показывает, что положительное решение принимается по 30-45 процентам заявок.

Чтобы снизить кадастровую стоимость в суде, нужно подать исковое заявление. Прикладываются копии и оригиналы документов. В случае принятия иска, вопрос рассматривается в рамках судебного процесса.

Проводится независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости. Специалисты устанавливают реальную цену объекта в случае его продажи. Формируется официальное заключение.

На его основании выявляется КС. С большой вероятностью вы выиграете дело, если имело место завышение параметров. Суд обяжет государственные органы установить КС в соответствии с рыночной.

Компания для заказа услуг

Независимая оценка кадастровой стоимости недвижимости – не такой простой процесс. Потребуется собрать множество информации для последующего применения и анализа. Поэтому заниматься процедурой должны профессионалы.

Отличное решение – обратиться к нам. Фирма в течение продолжительного времени занимается проведением исследований. Специалисты смогут установить цену участка и гарантировать высокую точность параметров.

Преимущества Межрегионального центра экспертизы и оценки:

• Большой опыт в данной сфере.
• В штат отбирались профессионалы своего дела.
• Гарантирована высокая точность данных.
• Исключается возникновение недочетов.
• Уделяется внимание всем важным параметрам.
• Мы выполнили множество заявок.
• Предлагаются лучшие цены.
• Наши данные помогут осуществить оспаривание.
• Заключения всегда принимаются в судах, не возникает нареканий к ним.
• У компании хорошая репутация.
• К нам могут обратиться различные заказчики – суды, юридические и физические лица. Мы работаем со всеми клиентами.
• Организация придерживается принципов независимости.