Как выполнить оценку для оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость здания и других объектов недвижимости – важный показатель, который используется при совершении многих операций. В том числе исходя из него начисляется размер налогов, выплачиваемых в бюджет за владение имуществом.

Но как провести расчет и дальнейшее оспаривание? Сделать это несложно, достаточно разобраться в процедуре, чтобы подготовиться к ее прохождению и сэкономить время.

Как выполнить кадастровую оценку?

Чтобы провести оценку для оспаривания кадастровой стоимости, вам потребуется:

1. Обратиться в Росреестр или в Кадастровую палату.
2. Передать документы.
3. Будет организована процедура оценки и выявлены параметры.
4. Показатели вносятся в базы.

Весь процесс занимает некоторое время. После установления параметров стоит проверить их. Нередко кадастровая стоимость недвижимости завышена и существенно больше рыночной.

Что делать в такой ситуации? Нужно рассказать, как снизить кадастровую стоимость. Эта процедура не так сложна, важно правильно подготовиться к ней и провести основные этапы.

Проведение оспаривания результатов кадастровой стоимости земельных участков

Провести этот процесс вы можете только в течение полугода после установления параметров. Поэтому стоит проверить данные, сравнить выявленные показатели с реальными.

Если цена по кадастру серьезно завышена, то вы можете обратиться в специальную комиссию. Процедура выполняется по следующей схеме:

1. Вы подаете заявление.
2. Специалисты рассматривают его, проверяют данные.
3. Они могут удовлетворить заявку или отклонить ее.

По статистике, комиссия одобряет около 30 – 40 процентов запросов. Но вы можете сразу внести изменения, и не заниматься сложным процессом. Дополнительно физические лица имеют право напрямую обратиться в суд, минуя данный орган.

Оспаривание кадастровой стоимости в суде

Потребуется определить кадастровую стоимость квартиры или другого имущества, чтобы провести ее последующее оспаривание. Для этого необходимо обратиться к специалистам. Как они работают:

1. Вы связываетесь с компанией.
2. Передаете ей все необходимые данные и заключаете соглашение.
3. В дальнейшем сотрудники просматривают имеющуюся информацию.
4. Выявляются все основные данные.
5. Определяется рыночная цена. Для этого подбираются похожие варианты и происходит сравнение.
6. Полученная информация вносится в заключение.

Документ может использоваться в суде. Специалисты всегда проводят процедуру в независимом формате. Поэтому их документы имеют законную силу и при утверждении у вас не возникнет проблем.

Суд рассмотрит обращение, данные экспертов. С большой вероятностью земельная кадастровая стоимость будет установлена на уровне рыночной. Инстанция обяжет государственные органы внести соответствующие изменения в базы.

Зачем нужно проводить данный процесс?

Цена по кадастру используется при расчете налогов. Если она завышена, то вам придется выплачивать более крупные суммы в бюджет. Иногда параметры увеличиваются в несколько раз, что становится причиной серьезных финансовых потерь для собственника.

Нужно оперативно провести этот процесс. У вас есть всего шесть месяцев, чтобы подать соответствующий запрос для пересмотра данных. Если вы не успеете начать процедуру за этот период, то возможность оспаривания будет потеряна. Придется ждать в течение 3 – 5 лет до следующей оценки.

Поэтому так важно своевременно проверять информацию. После завершения процесса сразу просмотрите данные и сравните их с рыночными показателями. Если параметры завышены, то обращайтесь в комиссию или в суд.

Кто готов оказать помощь?

Клиентам потребуется поддержка компании, которая способна справиться с основными задачами и провести оценку недвижимости. На что нужно обратить внимание при ее выборе?

1. Насколько давно фирма функционирует в этой сфере.
2. Репутация компании.
3. Наличие необходимых документов.
4. Уровень организации.
5. Примерная продолжительность процедуры.
6. Другие факторы, которые окажутся важными при принятии решения.

Среди всех компаний клиенты выбирают Межрегиональный центр оценки недвижимости. Наша фирма располагает лучшими специалистами, которые справятся с поставленными задачами. Процедура проводится быстро и не вызывает проблем.

Несколько причин выбрать нашу организацию:

• Наш штат позволяет оперативно распределять все поступающие заявки, чтобы ускорить процесс.
• В компании трудятся только профессионалы.
• Обеспечивается высокая точность результатов.
• Предотвращается возникновение ошибок.
• Вся процедура занимает небольшое количество времени.
• Предоставляются точные данные для полноценного дальнейшего использования.

Вы можете заказать у нас оценочные процедуры. Сотрудники оперативно проведут все этапы и предоставят вам интересующую информацию. Составляется официальное заключение по форме.