Определение объектов кадастровой оценки

Оценка стоимости сельскохозяйственных земель и других объектов недвижимости проводится часто. Но потребуется подобрать компанию, которой можно доверить подобную процедуру. Тогда удается получить точные данные и исключить искажение информации.

Какие объекты подлежат оценке?

Проводится процедура для следующих объектов:

1. Дома.
2. Квартиры.
3. Земельные участки.
4. Коммерческая недвижимость.
5. Иные объекты, относящиеся к данной категории.

Проводится процедура для различного имущества с учетом особенностей действующего законодательства. Но потребуется выполнить весь процесс на высшем уровне, чтобы исключить последующее искажение данных.

Цели

Для чего выполняется независимая оценка недвижимости для установления кадастровой стоимости?

1. Нужно собрать информацию по каждому объекту.
2. Сформировать базу данных для последующего использования.
3. Исключить искажение информации.
4. Параметры применяются во время выполнения различных операций с объектами.
5. Они используются при начислении налоговых сборов.
6. Существуют законы, которые обязывают собирать и хранить подобную информацию в базе.
7. С целью поддержания актуальности параметров, процесс осуществляется через определенные промежутки времени.

Основные недостатки оценки стоимости сельскохозяйственных земель и иных объектов

Обычно во время данной процедуры используется массовый способ. У него есть ряд минусов:

1. Приходится собрать множество информации для последующего использования.
2. Метод не самый точный.
3. Из-за его применения нередко наблюдаются искажения данных.

Часто при выполнении оценки параметры отклоняются от стандартных. С чем связан данный факт?

1. Невозможно обеспечить точность при этом методе.
2. Используются общие параметры в качестве основы.
3. Не учитывается ситуация на рынке.
4. Метод требует большого опыта специалистов для компенсации всех недочетов и повышения точности.

После выполнения процедуры следует обратиться к базе и проверить параметры. Показатели существенно отклоняются от реальных? Тогда нужно выполнять оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Как выполнить оспаривание?

Существует два варианта данной процедуры:

1. Через специальную комиссию.
2. В суде.

На первом этапе проще выполнить оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в комиссии. Для этого потребуется:

1. Подготовить заявление.
2. Указать на искажение данных в базе.
3. Подать заявку в комиссию.
4. Дождаться рассмотрения.
5. Обычно одобряется около трети запросов.

Вам отказывают в изменении параметров? Тогда нужно оспаривать результаты в суде. Потребуется:

1. Подать иск.
2. Запросить независимую оценку недвижимости.
3. Специалисты проверят данные.
4. Установят рыночную стоимость объекта.
5. Подготовят официальный отчет.
6. Его передают в суд.
7. Происходит изучение рыночных параметров и сравнение с показателями в базе.
8. Если наблюдается серьезное отклонение, то выносится решение о необходимости внести изменения.

Важно проверить показатели в течение шести месяцев после подачи запроса. Если вы не успеете начать оспаривание в данный период, то придется ожидать следующей кадастровой оценки.

Кому доверить оценку недвижимости?

Выполнение оценки данных объектов – очень сложная процедура. Придется собрать множество информации для последующего использования. Поэтому так важно правильно осуществлять подбор компании.

Организаций много, не так легко провести сравнение и выбрать подходящую фирму. Но если вам потребовалась профессиональная помощь, то можно обратиться к нам. Компания способна справиться со всеми задачами на высшем уровне.

Почему мы?

1. Большой опыт в данной сфере.
2. Уделяется внимание всем нюансам.
3. Исключается возникновение недочетов.
4. У нас работают исключительно профессионалы с огромным опытом.
5. Вы сможете получить соответствующую помощь от специалистов.
6. Удается полноценно пользоваться данными в дальнейшем.
7. Гарантирована высокая точность.
8. У нас привлекательные цены, вы сможете получить услуги по оптимальным условиям.
9. Положительная репутация и множество хороших отзывов.