Описание процедуры обследования зданий и сооружений по ГОСТ

Обследование зданий и сооружений – это процедура по определению технического состояния объектов недвижимости.

Такой осмотр необходим любым строениям, так как помогает определить степень пригодности к эксплуатации, состояние несущих конструкций, качество проведенного ремонта. При техническом обследовании фиксируются явные и скрытые дефекты, выясняются причины их появления и многое другое. В отдельных случаях также может проводиться изучение грунтов.

Обследование зданий и сооружений проводится в соответствии с нормами и стандартами ГОСТа.

Что может послужить причиной обследования сооружения

По нормативам ГОСТ, обследование зданий и сооружений проводится в течение двух лет после ввода их в эксплуатацию. Затем осмотры проводят каждое десятилетие. Но некоторые категории зданий осматривают чаще – один раз в 5 лет. Это относится к тем строениям, которые расположены в сейсмически опасных районах, подвергаются длительной вибрации (например, от проходящего рядом железнодорожного транспорта) или действию агрессивной окружающей среды. Для уникальных строений, представляющих архитектурную или историческую ценность, устанавливается специальный график проведения обследований.

Причины для осмотра зданий могут быть различны. Чаще всего их проводят:

• чтобы оценить техническое состояние строений и выяснить их реальную несущую способность, при этом во внимание берутся все обнаруженные дефекты;
• при планируемой надстройке к зданию или увеличении нагрузки на него;
• при предстоящей реконструкции;
• когда возобновляют незавершенное строительство;
• после различных стихийных бедствий или пожаров;
• перед предстоящей перепланировкой, реконструкцией, капитальным ремонтом;
• перед приобретением недвижимости;
• при смене профильного предназначения помещений;
• если обнаружены несоответствия строительным нормативам и недочеты в проектных документах.

Процедура обследования

Согласно ГОСТ, обследование зданий и сооружений проводится в несколько циклов. Сначала проходят подготовительные работы, которые состоят из сбора всех имеющихся документов на обследуемое строение и ознакомления с ними.

Далее проводят визуальный осмотр, в ходе которого фиксируют все обнаруженные недостатки строительных конструкций: трещины, прогибы, щели и т.д. Специалисты определяют, при каких условиях эксплуатировалось здание, выявляют ненадежные участки строения и анализируют степень их изношенности.

После проводится инструментальный осмотр, когда детально проверяют все конструкции. При этом используются различные методы: физические, механические и лабораторные. На этом же этапе производят замеры, изучают все дефекты и определяют причины их появления.

После проведения исследований сооружению может быть присвоена одна из следующих категорий:

• нормативный объект;
• работоспособный;
• условно работоспособный;
• аварийный.

На основе полученных данных составляют отчет, куда заносят все выявленные недостатки, дают оценку состояния здания и рекомендации по устранению дефектов.

Где заказать услуги

Межрегиональный центр экспертизы и оценки проводит обследование зданий и сооружений по всем требованиям ГОСТ. Компания работает с 2008 года и имеет все разрешительные документы на данный вид деятельности.

В нашем штате работают профессиональные эксперты, использующие современное высококлассное оборудование. Среди наших клиентов – крупные отечественные компании, физические и юридические лица.

Если вам нужно провести независимую оценку любых строений, наши специалисты помогут вам в этом. Заказать услуги на обследование просто: заполните форму заявки на сайте или позвоните по телефону +7 (495) 771-5831 .