Обследование панельных домов

Возводятся подобные конструкции с использованием специальных панелей, отличающихся своей прочностью, долговечностью и надежностью. Однако любой готовый объект, в том числе и панельный дом перед сдачей или же длительной эксплуатации нуждается в тщательном обследовании. Подобная строительная экспертиза необходима для определения состояния конструкций, их надежности, а также безопасности для дальнейшего проживания.

Заказать такую услугу желающие могут в МЦЭО – экспертной организации, имеющей многолетний опыт работы. Высококвалифицированные специалисты центра выполнят обследование панельных домов на профессиональном уровне, в минимальные сроки и обеспечат заинтересованную сторону грамотно составленной отчетной документацией. Тщательная проверка всех конструкционных элементов подобных строений позволит владельцам или же застройщикам получить детальную информацию об их состоянии, выявить недостатки или же дефекты, которые в случае принятия соответствующих мер будут эффективно устранены.

Стоимость

Процедура обследования

Прежде чем приступить непосредственно к обследованию дома наши специалисты опрашивают заинтересованную сторону и собирают необходимую информацию о всей конструкции. Кроме этого они просят предоставить соответствующую проектную документацию, в которой расписаны все параметры конструктивных элементов. Такая документация необходима для сравнивания полученных в результате экспертизы данных. После этого этапа выполняются следующие виды обследования:

• визуальное;
• инструментальное;
• лабораторное.

Прежде всего эксперты осматривают панельное помещение визуально, стараясь рассмотреть видимые дефекты или же отклонения. При подобном осмотре используется метод фотофиксации, а отснятый материал прилагается к отчетной документации, которую впоследствии получает заказчик. Следующим этапом является инструментальное обследование, во время которого используются различные инструменты и оборудование, помогающее производить точные замеры. В случае необходимости специалисты МЦЭО забирают образцы использованных материалов и сдают их для дальнейшего лабораторного обследования. Подобная мера необходима для проверки качества примененных в панельном домостроении стройматериалов.

Обследование стен

Любое помещение, в том числе и панельное, имеет стены, которые должны быть обследованы отдельно. Выстроены они из специальных бетонных панелей. Между такими панелями остаются швы, от состояния которых зависит прочность всей конструкции. Стены могут быть:

• самонесущими;
• ненесущими;
• несущими.

Следовательно, обследование стен панельных домов выполняется с учетом их характера. Подобная мера позволяет экспертам установить реальное техническое состояние всего помещения. Кроме этого, они определяют дефекты и возможность выполнения ремонта. Экспертиза стен может потребоваться в разных случаях. Например, если дефекты видны невооруженным взглядом или же швы между панелями разошлись, потребуется срочное вмешательство, чтобы не начались разрушительные процессы. Также экспертиза понадобится, если домовладелец задумал надстроить дополнительный этаж или же иную конструкцию.

Нередко в панельных строениях отмечается недостаточная звуко-, тепло- или же гидроизоляция. Поэтому проведение исследований является обязательным, чтобы добиться нужных параметров. Иногда в определенных частях конструкций отмечается увлажнение стен или же промерзание. В подобных случаях также придется проводить обследование, чтобы обнаружить причину проникновения влаги или же мороза. Каждый из перечисленных случаев требует проведения специфической работы, с использованием инновационных методик и спецоборудования.

Диагностическое обследование

Профессионалы МЦЭО выполняют экспертизу панельных конструкций и их стен в соответствии с действующими нормами СП. Соблюдение таких правил обследования является для каждой экспертной организации обязательной. Касается это следующих работ:

• геометрических замеров;
• измерений;
• осмотра фасадов;
• проверки стыков.

В процессе обследования специалисты центра используют специальные измерительные приборы, в том числе щупы или же штангенциркули. Длина или же ширина вместе с высотой измеряется с помощью рулетки. Визуальный осмотр выполняется с фотокамерой, на которую фиксируется каждый конструктивный элемент или же дефект, выявленный специалистами. Полученные данные анализируются с использованием так называемого классификатора дефектов. Проверке подлежат все стройматериалы, использованные при возведении панельной конструкции.

Критическим называется дефект, который доказывает функциональную непригодность отдельного конструктивного элемента или же части помещения. При обнаружении подобных нарушений, необходимо своевременно принять соответствующие меры, чтобы сооружение не создавало опасности находящимся в нем жильцам. Критический дефект может повлечь за собой серьезные проблемы, в том числе и разрушительные процессы. Значительным является дефект, который значительно снижает эксплуатационные характеристики панельной конструкции. При этом создается опасность его долговечности. Так эксперты называют любое нарушение параметров, указанных в проектной документации.

Нередко в панельных помещениях отмечаются протечки, вызванные разными причинами. Диагностическое обследование позволяет выявить все подобные участки. Причинами таких протечек могут быть некачественно выполненная герметизация или же повреждения швов. Профессионалы нашего экспертного центра детально изучают подобные параметры, выявляя даже малейшие отклонения от норм, указанных в проектной документации и детально фиксируют все нарушения в отчетном акте, который впоследствии передается заказчику. Ответственное отношение к каждому домовладельцу или же застройщику, высочайший профессионализм и передовое высокотехнологичное оборудование позволяет нашим специалистам выполнить обследование качественно и оперативно. А заинтересованная сторона получает полное описание состояния имеющегося у нее в собственности панельного сооружения, которое затем можно эффективно использовать для быстрого устранения любых обнаруженных проблем.