Методика судебной строительной экспертизы

Строительная судебная экспертиза проводится по непосредственному заказу юридических, физических лиц или же в связи с необходимостью предоставления экспертной информации в суд.

Основными целями, которые бывают поставлены перед экспертами, использующими методику строительной судебной экспертизы, являются:

• изучение технических документов для выявления согласованности содержания с установленными нормам;
• технический мониторинг строений по дефиниции безопасности эксплуатации, потребности в ремонте или реконструкции, а также потенциальности изменения назначения;
• рассмотрение фундамента, кровли, несущих конструкций и фасада на прочность;
• расчет актуальной рыночной цены сооружения;
• определение обстоятельств, которые стали причиной аварийной ситуации.

В дополнение, посредством методики строительной судебной экспертизы можно сделать оценку вероятностей возведения объекта на определенной территории, определить эффективность материалов и технологи, получение экономической выгоды от составленных смет.Эта экспертная оценка может помочь в определении допустимых рисков и выявлении действительных дефектов.

Объектами, служащими предметом исследований, проведенных при помощи методики судебной строительной экспертизы, являются:

• документы по проектам;
• итоги инженерных и геодезических поисков;
• участки земли;
• коммуникационные системы;
• Сооружения на разных строительных стадиях;
• построенные сооружения или объекты.

Помимо того, может быть проведен комплексный аудит, предоставляющий соответствующие рекомендации и выводы касательно ликвидации найденных дефектов.

Методика судебной строительной экспертизы обязательна в нижеследующих обстоятельствах:

• по прошествии аварийных ситуаций;
• до покупки, продажи или страхования объекта;
• до капитального ремонта или реконструкцией;
• при подготовлении к строительству;
• по судебному решению;
• при необходимости узаконить самовольно возведенный объект;
• для разрешения различных конфликтов между субъектами строительной деятельности.

Судебная строительная экспертиза реализуется на основании заключенных договоров, где обязательно указываются обязанности и права сторон. Стоимость судебной строительной экспертизы имеет пропорциональную зависимость от степени сложности выполняемых работ, включающих в себя самые разные исследовательские методы.

Методика строительной судебной экспертизы производится при использовании таких технологий как:

• технический и правовой мониторинг имеющейся документации;
• подробный осмотр объектов на наличие очевидных дефектов;
• осуществление требуемых измерений;
• методы неразрушающего контроля;
• лабораторное изучение образцов, что собираются на самом объекте;
• полевые тесты посредством механического воздействия на определенные участки сооружения;
• наблюдение появившихся трещин путем размещения маяков на территориях, имеющих проблемы;
• изучение конкретных элементов здания;
• ландшафтные исследования на земельных участках;
• компьютерное моделирование.

При исследовании готовых сооружений и земельных участков, судебная строительная экспертиза содержит в себе нижеследующие стадии:

1. заключение договора;
2. разработку исследовательского плана;
3. первичное ознакомление с объектом;
4. анализ имеющихся технических документов;
5. визуальный осмотр,
6. измерительные;
7. фотографическая съемка дефектов;
8. установление методов контроля для объекта;
9. выполнение исследовательских работ;
10. подготовка чертежей и нужных расчётов;
11. написание требуемого экспертного отчёта.

В итоге заказчик получает подробный технический отчёт, содержащий введение, подробное изложение экспертных работ, графические элементы, технические расчеты, выводы, рекомендации по ликвидации обнаруженных проблем. Возможно применение данной документации в качестве компонента для инженерных проектов, реконструкции или ремонта.

В случае, если строение оказывается непригодным к последующему использованию, этот технический отчёт может стать достаточным аргументом для принятия надлежащих решений. При установлении рыночной стоимости строения, в подобном отчете отражаются нужные цифры, основанные на расчетах, реальных факта.

В итоге можно сказать, что методика судебной строительной экспертизы в XXI столетии может считаться одним из самых эффективных инструментов для определения безопасности строительных объектов, который способен правильно определить спектр необходимых решений и действий.