Ценовой показатель построенного жилья в квартале «Новая Москва» снизился на 0,8 %

Это, безусловно связано, с началом реализации новых жилых площадей в новостройках «Новая Москва».

Средний показатель стоимости квадратной единицы жилья на этом этапе реализации первичного строительства составил 85 821 рубль. В пересчете же на долларовый курс, ценовой показатель снизился более значительно, примерно на 4,9% и составляет порядка $2435 за квадратный метр.

Динамика цен между классами вводимого жилья была достаточно неоднородной. Так наиболее всего, изменение цен коснулось квадратных метров объектов класса «эконом» и стоимость такого жилья упало на 3,9 %. Что составило порядка 75 083 рубля за квадратную единицу жилплощади.

Анализируя высказывания руководителя, представляющего департамент аналитика и консалтинг организации «НДВ-Недвижимость», напрашивается вывод, что такое положение рынка недвижимости обусловлено с вымыванием жилых помещений, площадь которых невелика, а ценовой показатель за квадратную метровую единицу такого жилья самый высокий.

В классовом сегменте квартир типа комфорт и бизнес, стоимость квадратных метров изменялась, повинуясь законам статистической погрешности, и на конец февраля составляла 84 375 рублей за квадратную единицу жилья класса комфорт, и 144 103 рубля за квадратную единицу класса бизнес. 

Комментирует эксперт по оценке недвижимости: При оценке жилой недвижимости требуется высокая квалификация и внимание. Для выполнения точной оценки эксперт-оценщик должен учитывать массу разноплановых факторов среди которых близость транспортной инфраструктуры занимает одно из основных мест. Кроме того, оценщик учитывает комфортность оцениваемого жилья, его состояние а так же различные финансовые и налоговые обременения оцениваемого объекта. Это большая и очень ответственная работа которую можно доверить не каждому оценщику.

Если вам необходимо оценить недвижимость, позвоните в центр оценки недвижимости МЦЭО по телефону +7 (495) 771-58-31 и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.